ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ "Жилищник Басманного района" по соблюдению условий договора по управлению многоквартирным домом, обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). ГБУ "Жилищник Басманного района" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Гороховский пер., д.11-13. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.2 приложения № 1 от 01.09.2021 к договору управления от 01.04.2019 № б/н дополнить договор управления п.3.1.39 и изложить его в следующей редакции: перед опубликованием отчетов по исполнению договора управление получить письменное согласие совета МКД, без такого согласия ответ считать недействительным. Согласно п.4 приложения № 1 от 01.09.2021 к договору управления от 01.04.2019 № б/н дополнить договор управления п.3.3.7 и изложить его в следующей редакции: «Приглашать представителя собственников не позднее, чем за два дня, для снятия показаний общедомовых приборов учета в электронной форме(путем отправления электронного письма на электронные адреса, смс на телефоны членов совета МКД) и оформлять снятые показания актами за подписью, в том числе одного из членов совета МКД, либо представителя совета МКД, заявленного советом МКД в случае отсутствия членов совета МКД заранее в письменной форме». Согласно п.5 приложения № 1 от 01.09.2021 к договору управления от 01.04.2019 № б/н дополнить договор управления п.3.1.26.1 и изложить его в следующей редакции: «Не позднее, чем через 10 календарных дней после окончания очередного квартала, предоставлять совету МКД квартальный отчет по исполнению договора управления с указанием количества и стоимостей проведенных работ и оказанных услуг, а также сумм поступлений по возмездным договором использования общедомового имущества». В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр. По информации, полученной от заявителя (от 02.02.2023 №№ 77-2022-9332) ГБУ «Жилищник Басманного района» не исполняет обязанности, установленные пунктами 2, 4, 5 приложения № 1 от 01.09.2021 к договору управления от 01.04.2019 № б/н.