ООО "УК ТИМИРЯЗЕВСКАЯ"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами о признаках нарушения ООО "УК ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ООО "УК ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: Дмитровское ш., д. 44, к. 1, Дмитровское ш., д. 3, к. 2, Дмитровское ш., д. 7, к. 1, Линии Октябрьской Железной Дороги ул., д. 6, Дмитровское ш., д. 44, к. 3, Дмитровское ш., д. 57, к. 1, Дмитровское ш., д. 65, к. 2, Линии Октябрьской Железной Дороги ул., д. 10, Тимирязевская ул., д. 4/12, Тимирязевская ул., д. 16, Дубки ул., д. 2А, Ивановская ул., д. 20, Дмитровское ш., д. 65, к. 1, Дмитровское ш., д. 63, к. 1, Дубки ул., д. 4, Немчинова ул., д. 2, Дмитровское ш., д. 19, к. 1, Дмитровское ш., д. 21, к. 1, Ивановская ул., д. 26, Дмитровское ш., д. 39, к. 1, Тимирязевская ул., д. 12, Дубки ул., д. 7, Тимирязевская ул., д. 34, к. 1, Дмитровское ш., д. 15, к. 2, Красностуденческий пр., д. 23, Дмитровское ш., д. 33, к. 1, Дмитровское ш., д. 43, к. 1, Тимирязевская ул., д. 15, Костякова ул., д. 17, к. 2, Дубки ул., д. 4А, Тимирязевская ул., д. 32, к. 1, Ивановская ул., д. 16, Красностуденческий пр., д. 1, Дмитровское ш., д. 45, к. 1, Дмитровское ш., д. 42, Линии Октябрьской Железной Дороги ул., д. 12, Тимирязевская ул., д. 6, Линии Октябрьской Железной Дороги ул., д. 10А, Дмитровское ш., д. 41, к. 1, Дмитровское ш., д. 50, к. 1, Красностуденческий пр., д. 19, Дмитровское ш., д. 27, к. 2, Тимирязевская ул., д. 30, к. 2, Немчинова ул., д. 12, Костякова ул., д. 15, Костякова ул., д. 2/6, Костякова ул., д. 5, Костякова ул., д. 8, Тимирязевская ул., д. 23, Тимирязевская ул., д. 25, к. 2, Дмитровское ш., д. 25, к. 1, Дмитровское ш., д. 35, к. 1, Тимирязевская ул., д. 38/25, Дмитровское ш., д. 48, к. 2, Дмитровское ш., д. 48, к. 1, Дмитровское ш., д. 46, к. 1, Локомотивный пр., д. 5, Дмитровское ш., д. 13, к. 2, Дмитровское ш., д. 23, к. 1, Дмитровское ш., д. 7, к. 2, Тимирязевская ул., д. 30, к. 1, Дубки ул., д. 1, Костякова ул., д. 13, Костякова ул., д. 11, к. 1, Дмитровский пр., д. 8, Дмитровское ш., д. 59, к. 1, Дмитровское ш., д. 44, к. 2, Дмитровское ш., д. 21, к. 2, Тимирязевская ул., д. 34, к. 2, Ивановская ул., д. 22, Дмитровское ш., д. 19, к. 2, Дмитровское ш., д. 34, к. 1. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ООО "УК ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В соответствии с договором 01-19/21-УК/САО от 30.10.2020, заключенным между ООО "УК ТИМИРЯЗЕВСКАЯ", АО «МОСГАЗ» проведены работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "УК ТИМИРЯЗЕВСКАЯ", в ходе работ установлены следующие нарушения: Дмитровское ш., д. 44, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4 уведомления №432-7), Дмитровское ш., д. 3, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1, 2, 4, 5, 6 уведомления №403-7), Дмитровское ш., д. 7, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1, 2, 5, 7 уведомления №404-7), Линии Октябрьской Железной Дороги ул., д. 6 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 3, 5, 7 уведомления №439-7), Дмитровское ш., д. 44, к. 3 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1, 2 уведомления №433-7), Дмитровское ш., д. 57, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1-4 уведомления №437-7), Дмитровское ш., д. 65, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 4 уведомления №442-7), Линии Октябрьской Железной Дороги ул., д. 10 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 6, 7, 8 уведомления №438-7), Тимирязевская ул., д. 4/12 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 17, 18 уведомления №405-7), Тимирязевская ул., д. 16 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 5, 7, 9, 10, 12, 14, 15, 17 уведомления №406-7), Дубки ул., д. 2А (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4 уведомления №408-7), Ивановская ул., д. 20 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 4, 5, 7, 9 уведомления №416-7), Дмитровское ш., д. 65, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4, 6 уведомления №441-7), Дмитровское ш., д. 63, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 3, 4, 6 уведомления №440-7), Дубки ул., д. 4 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2 уведомления №411-7), Немчинова ул., д. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 5, 7 уведомления №417-7), Дмитровское ш., д. 19, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 3 уведомления №418-7), Дмитровское ш., д. 21, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1, 2 уведомления №419-7), Ивановская ул., д. 26 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1 уведомления №420-7), Дмитровское ш., д. 39, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 4, 5, 7, 9, 10 уведомления №425-7), Тимирязевская ул., д. 12 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 6, 7, 10, 11, 13, 17, 18 уведомления №274-1), Дубки ул., д. 7 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 6, 8 уведомления №279-1), Тимирязевская ул., д. 34, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4 уведомления №280-1), Дмитровское ш., д. 15, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 6, 8, 9 уведомления №283-1), Красностуденческий пр., д. 23 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4 уведомления №284-1), Дмитровское ш., д. 33, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 7, 9, 13 уведомления №285-1), Дмитровское ш., д. 43, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 5, 6, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 18 уведомления №286-1), Тимирязевская ул., д. 15 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4-8, 11 уведомления №315-8), Костякова ул., д. 17, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 5, 7, 8, 10, 11 уведомления №317-8), Дубки ул., д. 4А (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 3 уведомления №319-8), Тимирязевская ул., д. 32, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 3 уведомления №332-8), Ивановская ул., д. 16 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4, 6, 7, 8, 10 уведомления №333-8), Красностуденческий пр., д. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 5, 6, 7 уведомления №335-8), Дмитровское ш., д. 45, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 5, 7, 9, 10, 11, 13, 14 уведомления №337-8), Дмитровское ш., д. 42 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 5, 6 уведомления №340-8), Линии Октябрьской Железной Дороги ул., д. 12 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 3, 5 уведомления №344-8), Тимирязевская ул., д. 6 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 6 уведомления №381-4), Линии Октябрьской Железной Дороги ул., д. 10А (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 3, 5, 7 уведомления №411-4), Дмитровское ш., д. 41, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 7, 8 уведомления №401-4), Дмитровское ш., д. 50, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 6, 7, 8, 12 уведомления №406-4), Красностуденческий пр., д. 19 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4 уведомления №399-4), Дмитровское ш., д. 27, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4, 5, 8 уведомления №400-4), Тимирязевская ул., д. 30, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3 уведомления №389-4), Немчинова ул., д. 12 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1, 2, 4, 6 уведомления №392-4), Костякова ул., д. 15 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 7, 8 уведомления №384-4), Костякова ул., д. 2/6 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 4, 5, 7, 8, 9, 13 уведомления №382-4), Костякова ул., д. 5 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 5, 7, 8 уведомления №383-4), Костякова ул., д. 8 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 7, 8, 11, 12 уведомления №367-6), Тимирязевская ул., д. 23 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 5, 8, 9 уведомления №373-6), Тимирязевская ул., д. 25, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4, 8, 9, 14, 16 уведомления №374-6), Дмитровское ш., д. 25, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 6, 9, 10, 15, 16, 18 уведомления №382-6), Дмитровское ш., д. 35, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1, 2, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 12 уведомления №383-6), Тимирязевская ул., д. 38/25 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 6, 7, 8 уведомления №377-6), Дмитровское ш., д. 48, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4 уведомления №392-6), Дмитровское ш., д. 48, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 3, 6, 8, 10, 11 уведомления №391-6), Дмитровское ш., д. 46, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4-8, 10, 11 уведомления №390-6), Локомотивный пр., д. 5 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 7 уведомления №389-6), Дмитровское ш., д. 13, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 7 уведомления №380-6), Дмитровское ш., д. 23, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 4, 5, 7 уведомления №381-6), Дмитровское ш., д. 7, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 5, 6, 9, 12, 13, 17, 18 уведомления №365-6), Тимирязевская ул., д. 30, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1 уведомления №300-5), Дубки ул., д. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4 уведомления №296-5), Костякова ул., д. 13 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4, 6 уведомления №295-5), Костякова ул., д. 11, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1, 2 уведомления №294-5), Дмитровский пр., д. 8 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2, 5, 6, 9 уведомления №291-5), Дмитровское ш., д. 59, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 4, 5, 6 уведомления №317-5), Дмитровское ш., д. 44, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2 уведомления №315-5), Дмитровское ш., д. 21, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2 уведомления №306-5), Тимирязевская ул., д. 34, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1, 4 уведомления №303-5), Ивановская ул., д. 22 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3, 4 уведомления №302-5), Дмитровское ш., д. 19, к. 2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1 уведомления №305-5), Дмитровское ш., д. 34, к. 1 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1, 4 уведомления №314-5). Необеспечение ООО "УК ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.