ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БИРЮЛЕВО ВОСТОЧНОЕ"

ГБУ «Жилищник района Бирюлево Восточное» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Бирюлевская ул., д. 10 на основании лицензии № 077 000115 от 02.04.2015 в соответствии с договором управления. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно пункту 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», эксплуатационная система центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов, герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что согласно обращению жителя квартиры 54 с 2018 года во время отопительного сезона в комнате S-20квм в ночное время вертикальный трубопровод центрального отопления холодный. Жители нижерасположенной квартиры 49 доступ для обследования системы центрального отопления не обеспечивают. Управляющей организацией по почте России жителям квартиры 49 отправлено предписание по приведению запорной арматуры центрального отопления в первоначальное, проектное состояние. В квартире 54 дома 10 по ул. Бирюлевская имеет место некачественное предоставление услуг по содержанию общего имущества и услуги «отопления», а именно в помещении комнаты радиатор отопления не прогревается. Необеспечение управляющей организации в процессе эксплуатации своевременных осмотров системы центрального отопления жилых домов, поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов, герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды, ремонт и замену неисправных проектных отопительных приборов создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.