ООО "ОЛМИНА"

При осуществлении Регионального государственного строительного надзора на объекте «Объекты рекреационно-спортивного комплекса муниципального автономного учреждения физической культуры и спорта «Городска спортивно-оздоровительная база «Лесная» - здание лыжной базы» по адресу: г. Москва, городской округ Троицк, город Троицк, Микрорайон В, влд. 13А, здание д.13А При проведении проверки по программе проверок в соответствии с решением Первого заместителя председателя Комитета государственного строительного надзора города Москвы Плужникова Альберта Вячеславовича (Решение о проверке от 29.11.2023 № РСН-5613/23-(0)-0, Акт выездной внеплановой проверки от 13.12.2023 № РСН-5613/23-(0)-0, 12 час. 00 мин., учетный номер выездной проверки в Едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий № 77230927700008649168, Мотивированное представление от 18.12.2023 №РПП-5566/23-(0)-0 1. В нарушение требований проекта, шифр:01483-СПОЗУ, Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка",лист 6. Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству. 2. В нарушение шифр проекта 01483000068230000410001-П-ИОС 4.1 том 5.4.1 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» часть 1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» лист 3 «Принципиальная схема систем отопления и теплоснабжения» схема узла регулирования приточных установок выполнена не по проекту, а именно: балансировочный клапан по проекту на обводной линии, фактически на обводной линии балансир не установлен. 3. В нарушение шифр проекта 01483-ИОС4.1 том 5.4.1 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» часть 1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» лист 3 графическая часть «Структурная схема системы отопления и теплоснабжения» «Принципиальная схема узла обвязки калорифера воздушно-тепловых завес» не завершен монтаж, а именно: проектом предусмотрен на подающем трубопроводе двухходовой клапан, фактически установлен трехходовой клапан на обводной линии. 4. В нарушение шифр проекта 01483000068230000410001-П-ИОС5.4.2 том 5.4.2 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Часть 2. Индивидуальный тепловой пункт лист 5 не завершены работы по изоляции трубопроводов и оборудования (включая арматуру и теплообменники). 5. В нарушение шифр проекта 01483-ИОС2.1 том 5.2.1 Подраздел 2. Система водоснабжения. Внутренние системы водоснабжения» лист 3 «Схема сетей В1, В2, Т3, Т4» проектом предусмотрен водомерный узел из труб ВЧШГ, после обводной линии с переходом трубы ВЧШГ на сталь, фактически обводная линия после электрозадвижки и обратного клапана, врезан кусок стальной водогазопроводной трубы. 6. В нарушение шифр проекта 01483000068230000410001-П-ИОС 4.1 том 5.4.1 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» часть 1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» лист 3 «Принципиальная схема систем отопления и теплоснабжения» узел подключения распределительного коллектора выполнен и не завершен монтаж в объеме проекта, а именно: не установлен ручной балансировочный клапан, не установлен фильтр сетчатый. 7. В нарушение проект шифр 01483-ИОС1.1.ГВ, лист 14 не выполнена система выравнивания потенциалов на вводе в здание металлических труб водопровода 8. В нарушение требований проекта ЗАО "НИиПИИГиСП" шифр 01483-ОДИ лист 3 не выполнены работы в объеме проекта по отделочным работам с обеспечением навигации маломобильным группам населения. В санитарной кабине не установлены раковины, поручни и др. 9. В нарушение проекта шифр: 01483-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» не завершены работы по устройству эвакуационных путей и выходов, в том числе в коридорах на путях эвакуации допущено размещение инженерных коммуникаций выступающих из плоскости стен на высоте менее 2 метров от пола; 10. В нарушение проекта шифр: 01483-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» не завершены работы по заполнению проемов в противопожарных преградах, в т.ч. в местах прохода инженерных коммуникаций, установке противопожарных клапанов; 11. В нарушение проекта шифр: 01483-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» над проемом пожарного отсека №1 не выполнена облицовка козырька негорючим материалом; 12. В нарушение проекта шифр: 01483-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» не завершены пусконаладочные работы предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре, системы внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты здания); 13. В нарушение проекта, шифр 01483-АР.ПЗ, л. 6- не представлены сведения по выполнению звукоизоляции ограждающих конструкций в венткамерах 14. В нарушение проекта, шифр 01483-АР.ПЗ, л. 6- отсутствует отделка стен керамической плиткой в медицинском блоке 15. В нарушение проекта, шифр 01483-ООС- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции. 16. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в обращении ООО «Олмина» Исх. № б/н от 16.11.2023 (рег. вх. № 09-2609/23-(6) от 17.11.2023), с предоставлением извещения о сроках завершения строительства объекта и откорректированного графика строительства, а так же с запросом о необходимости изменения программы проверок по объекту строительства «Объекты рекреационно-спортивного комплекса муниципального автономного учреждения физической культуры и спорта «Городска спортивно-оздоровительная база «Лесная» - здание лыжной базы» по адресу: г. Москва, городской округ Троицк, город Троицк, Микрорайон В, влд. 13А, здание д.13А в целях проведения проверки соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства. В ходе проведенной проверки, согласно утвержденной программы проверок № 3 от 20.11.2022, и на основании решения от 29.11.2023 № РСН-5613/23-(0)-0, установлено, что информация ООО «Олмина» Исх. № б/н от 16.11.2023 (рег. вх. № 09-2609/23-(6) от 17.11.2023) представлена в искаженном (недостоверном) виде, в нарушение утвержденной проектной документации и положительного заключения экспертизы от 18.11.2021 № 77-1-1-3-067989-2021, выданного Государственным автономным учреждением города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза). Не завершены в объёме проекта следующие строительно-монтажные работы: благоустройство территории объекта (ориентировочно 50 % площади), отделка цоколя в месте в осях здания 1/А-Д, пусконаладочные работы, малые архитектурные формы (МАФ), отделочные работы с обеспечением навигации маломобильным группам населения, санитарной кабине не установлены раковины, поручни, монтаж систем проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», монтаж систем проекта «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»