ООО "СИБЖИЛСТРОЙ"

При осуществлении Регионального государственного строительного надзора на объекте «Общественно-жилой комплекс по адресу: Москва, НАО, Сосенское, Газопровод пос уч. 309Ю» по адресу: Москва, поселение Сосенское, Газопровод пос уч. 309Ю/ При проведении проверки по программе проверок в соответствии с решением Первого заместителя председателя Комитета государственного строительного надзора города Москвы Плужникова Альберта Вячеславовича (Решение о проверке от 12.05.2023 № РСН-2018/23-(0)-0, Акт выездной внеплановой проверки от от 26.05.2023 № РСН-2018/23-(0)-0, 12 час. 00 мин., учетный номер выездной проверки в Едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий № 77230927700006080616, Мотивированное представление от 30.05.2023 №РПП-2355/23-(0)-0) По результатам выездной проверки выявлены нарушения обязательных требований: 1. В нарушение проекта Раздел 6. Проект организации строительства шифр: 119.2018-ПОС Том 6 л.48; ПП РФ №390 «О противопожарном режиме» п.428к): хранение баллонов с газами осуществляется без навинченных на их горловины предохранительных колпаков. Нарушения устранены в ходе проверки. 2. В нарушение проекта Раздел 6. Проект организации строительства шифр: 119.2018-ПОС Том 6 л.48; ПП РФ №390 «О противопожарном режиме» п.367: в строящемся здании допущено размещение склада горючих веществ и материалов. 3. В нарушение проекта Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1. Пояснительная записка шифр: 119.2018-ПБ1 Том 9.1 л.46: дымоприемные устройства размещаются ниже верхнего уровня дверных проемов эвакуационных выходов. 4. В нарушение проекта Раздел 6. Проект организации строительства шифр: 119.2018-ПОС Том 6 л.48; ПП РФ №390 «О противопожарном режиме» п.366: Расстояние от хранящихся горючих строительных материалов, изделий и конструкций из горючих материалов, а также оборудования и грузов в горючей упаковке до строящегося здания менее 24-х м. 5. В нарушение проектов Раздел 3. Архитектурные решения. Корпус 1, Корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения шифр; 119.2018-2-АР Том 3.2 л.3, 4, 13, 14 (г.ч.); Раздел 3. Архитектурные решения. Корпус 3 со встроенным дошкольным общеобразовательным учреждением 119.2018-4-АР Том 3.4 л.6, 7 (г.ч.): в жилой части мусоропровод с мусороприемным устройством не отделены от лифтового холла. 6. В нарушение проекта Раздел 6. Проект организации строительства шифр: 119.2018-ПОС Том 6 л.3 (г.ч.): строительная площадка не обеспечена проездами в соответствии со стройгенпланом. 7. В нарушение требований проекта, раздел 3 Архитектурные решения, шифр 119.2018-2-АР, л. 7- не представлены сведения по установке окон со звукоизоляцией не менее 29 дБА; 8. В нарушение требований проекта, раздел 3 Архитектурные решения, шифр 119.2018-2-АР, л. 7- отсутствует установка вентиляционных клапанов на окнах; 9. В нарушение требований проекта, шифр 119.2018-ПЗУ, Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", Том 2, графическая часть, План благоустройства М 1:500, стадия П, лист 7. Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству 10. В нарушение требований проекта, шифр 119.2018-ПЗУ, Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", Том 2 Не предоставлен Акт приемки благоустройства и озеленения 11. В нарушение проекта шифр 119.2018-1-АР раздел АР л.4-5,шифр 119.2018-2-АР раздел АР л.8-10,18-20,шифр 119.2018-3-АР раздел АР л.6-7,шифр 119.2018-4-АР раздел АР л.1-3 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ 12. В нарушение проекта шифр 119.2018-ПОС раздел ПОС л.15-17,44-45 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций (заполненные акты освидетельствования скрытых работ, подписанные всеми участниками строительства, исп.схемы, результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе выполнения работ) 13. В нарушение проекта шифр 119.2018-ПОС раздел ПОС л.15-17,44-45 отсутствуют в полном объеме документы качества на примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкций материалы и изделия (ТС,ТО,экспертные заключения,паспорта,декларации,протоколы испытаний) 14. В нарушение ч. 1, 4 ст.53 Градостроительного кодекса РФ, ч.7 ст.39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», организацией не надлежащим образом осуществляется строительный контроль при выполнении строительно-монтажных работ в результате чего допущены нарушения требований проектной документации. В нарушение требований проектной документации стадии П, шифр 119.2018-1-АР лист 6 - допущено выполнение внутренних межкомнатных перегородок в квартирах толщ. 80 мм в полном объеме «от пола до потолка», что не соответствует требованиям проекта, согласно которому «Внутренние межкомнатные перегородки в квартирах, толщиной 80мм, выполняются методом архитектурной трассировки на высоту одного блока». 15. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в установленные сроки проведения проверки объекта капитального строительства с 15.05.2023 по 26.05.2023 на основании распоряжения Мосгосстройнадзора от 12.05.2023 № РСН-2018/23-(0)-0 в отношении ООО «СибЖилСтрой», по законному требованию должностного лица Мосгосстройнадзора, в срок до 18.05.2023 не представлена исполнительная документация на выполненные работы, а именно: В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, нарушение проектов 119.2018-ПОС том 6 раздел 6 лист 16, 119.2018-1-АР лист 7, РД-11-02-2006 - не представлены протоколы испытаний, подтверждающие сведения по установке окон со звукоизоляцией не менее 29 дБА. Данная документация оформляется в соответствии с ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и указана в перечне документов, представление которых юридическим лицом необходимо для достижения целей и задач проверки (п. 13.2 распоряжения Мосгосстройнадзора от 12.05.2023 № РСН-2018/23-(0)-0 в отношении ООО «СибЖилСтрой», а также представление которой предусмотрено пп. «2» п. 13 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 2006 года № 54, п. 4 «Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006)», утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года № 1128. Таким образом, не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, что препятствует осуществлению законной деятельности государственного строительного надзора. Строительные работы на объекте не завершены в объеме утвержденной проектной документации, продолжаются работы: электромонтажные, слаботочные, сантехнические, монтаж вентиляции и систем пожарной безопасности, монтаж фасадов, монтаж парапетов, благоустройство.