ООО "СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ"

В рамках контрольно-надзорного мероприятия – выездное обследование в соответствии с решением (задание) от 28.03.2023 № ВО-РСН-152/23-(0)-0 произведен осмотр объекта недвижимости по адресу: г. Москва, туп. Каланчевский, д. 3-5, стр. 4. В ходе осмотра установлено, что по вышеуказанному адресу расположено разноэтажное нежилое здание. В нежилом здании строительно-монтажные работы не проводятся, строительная техника и рабочие отсутствуют. На крыше 2-этажа нежилого здания размещен частично возведенный навес из сборно-разборных конструкций. Сообщаем, что согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) − изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) − изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодека Российской Федерации при строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства получение разрешения на строительство (реконструкцию) не требуется. Учитывая изложенное, в настоящее время у Комитета отсутствуют основания для привлечения контролируемого лица к административной ответственности за проведение строительно-монтажных работ без полученного в установленном порядке разрешения на строительство (реконструкцию). В настоящее время нарушений ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не выявлено. В случае, если по данному адресу будут осуществляться строительно-монтажные работы, требующие оформления разрешения на строительство (реконструкцию), то не будет гарантировано соответствие выполнения строительно-монтажных работ требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и, как следствие, последующая безопасная эксплуатация данного объекта, что может привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан. В случае проведения строительно-монтажных работ по вышеуказанному адресу будет необходимо оформить разрешение на строительство (реконструкцию).