ООО "ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ"

При осуществлении регионального государственного строительного надзора в отношении объекта: «Здание придорожного сервиса» по адресу: Московская обл., г. Люберцы, ул. Юбилейная установлено: Обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса) в форме строительного контроля ведется с нарушением правил, установленных законодательством о градостроительной деятельности. Строительный контроль должен проводиться застройщиком, техническим заказчиком либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. Однако, ООО «ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ», выполняющее функции технического заказчика, лица, осуществляющего строительный контроль, в нарушение п.3 ч.1 и ч.7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ч.1, ч.4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляет строительный контроль не должным образом. 1) ООО «ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ» выполнило освидетельствование работ, выполненных генеральным подрядчиком ООО «ПИТЕРГРАД», не предприняв должных мер по осуществлению геодезического контроля точности геометрических параметров и качества конструкций, предусмотренного п. 8.11 СП 126.13330.2017 с изменениями, утвержденными и введеными в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 14 декабря 2022 г. N 1059/пр, который входит в перечень, указанный в ч. 7 ст. 6 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (с учетом ч. 6 ст. 15 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»), а именно: А) Согласно табл. 5.12 СП 70.13330.2012 предельные отклонения размеров поперечного сечения колонн 400х400мм составляют +11…-9мм; фактически локально размеры поперечного сечения колонн в осях Г/10 и Г/6 составили 421 и 412 мм, что превышает предельно допустимые отклонения и подтверждается протоколом испытаний ГБУ МО «Мособлстройцнил» от 29.06.2023 № 336/5. Работы приняты представителем лица, осуществляющего строительство, ООО «ПИТЕРГРАД», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ», подписан акт освидетельствования ответственных конструкций от 15.06.2023 № ОКс1 - нарушены требования: проектной документации шифр 21/2-ПОС, лист 19; проектной документации шифр 21/2-КР, лист 13; проекта производства работ шифр ППР, лист 89; Б) Согласно проектной документации расстояние между колоннами в осях Б/Г должно составлять 7400мм с предельно допустимыми отклонениями ±20мм; фактически расстояния между колоннами в осях Б-Г/8, Б-Г/11, Б-Г/3 составили от 7149 до 7175мм, что превышает предельно допустимые отклонения и подтверждается протоколом испытаний ГБУ МО «Мособлстройцнил» от 29.06.2023 № 336/6. Работы приняты представителем лица, осуществляющего строительство, ООО «ПИТЕРГРАД», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ», подписан акт освидетельствования ответственных конструкций от 15.06.2023 № ОКс1 - нарушены требования: проектной документации шифр 21/2-ПОС, лист 19; проектной документации шифр 21/2-КР, лист 14; проекта производства работ шифр ППР, лист 89; 2) ООО «ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ» выполнило освидетельствование ответственных конструкций и скрытых работ на основании исполнительной документации, представленной лицом, осуществляющим строительство, включающей исполнительные схемы, оставив без внимания факт того, что согласно указанным схемам выполненные работы не соответствуют требованиям проектной документации, а именно: А) Согласно проектной документации конструкции подземной части должны располагаться на отметке -4,000; фактически конструкции подземной части выполнены на отметке -3,400. Работы приняты представителем лица, осуществляющего строительство, ООО «ПИТЕРГРАД», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ», подписан акт освидетельствования ответственных конструкций от 28.05.2023 № ОКс0 – нарушены требования: проектной документации шифр 21/2-КР, лист 16; Б) Согласно проектной документации одной из конструктивных основ здания являются колонны, устройство железобетонных стен предполагается только в лестничных клетках; фактически в осях 1-23/Б, Б-Г/1 и Б-Г/23 выполнено устройство несущих железобетонных стен. Работы приняты представителем лица, осуществляющего строительство, ООО «ПИТЕРГРАД», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ», подписан акт освидетельствования ответственных конструкций от 28.05.2023 № ОКс0 - нарушены требования: проектной документации шифр 21/2-КР, лист 12, лист 14; В) Фактические расстояния между осями не соответствуют проектной разбивке, вследствие чего изменено расположение несущих конструкций (колонн) относительно проектных решений. Работы приняты представителем лица, осуществляющего строительство, ООО «ПИТЕРГРАД», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ», подписаны акты освидетельствования ответственных конструкций от 28.05.2023 № ОКс0, от 15.06.2023 № ОКс1 – нарушены требования: проектной документации шифр 21/2-КР, лист 14; Г) Согласно проектной документации привязка колонн по оси Г должна быть равна 0 (т.е. проходить по краю колонны), по оси Б – 200мм (т.е. проходить по середине колонны); фактически привязка колонн по оси Г составляет 420мм, по оси Б – 0мм. Работы приняты представителем лица, осуществляющего строительство, ООО «ПИТЕРГРАД», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ», подписаны акты освидетельствования ответственных конструкций от 28.05.2023 № ОКс0, от 15.06.2023 № ОКс1 – нарушены требования: проектной документации шифр 21/2-КР, лист 14; Д) Согласно проектной документации верх плиты покрытия должен находиться на отметке +7,940; фактически отметка верха плиты покрытия равна +7,800. Работы приняты представителем лица, осуществляющего строительство, ООО «ПИТЕРГРАД», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «ЖИЛСПЕЦПРОЕКТ», подписан акт освидетельствования скрытых работ от 13.06.2023 № 20 – нарушены требования: проектной документации шифр 21/2-КР, лист 16.