ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

Обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса) в форме строительного контроля ведется с нарушением правил, установленных законодательством о градостроительной деятельности. Строительный контроль должен проводиться застройщиком, техническим заказчиком либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. Однако, ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», выполняющее функции технического заказчика, лица, осуществляющего строительный контроль, в нарушение п.3 ч.1 и ч.7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ч.1, ч.4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляет строительный контроль не должным образом. 1) ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» выполнило освидетельствование работ, выполненных генеральным подрядчиком ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», не предприняв должных мер по осуществлению геодезического контроля точности геометрических параметров и качества конструкций, предусмотренного п. 8.11 СП 126.13330.2017 с изменениями, утвержденными и введеными в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 14 декабря 2022 г. N 1059/пр, который входит в перечень, указанный в ч. 7 ст. 6 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (с учетом ч. 6 ст. 15 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»), а именно: А) Согласно с табл. 9.8 СП 70.13330.2012 предельное отклонение отметок опорных поверхностей под установку горизонтальных элементов в кирпичной кладке равно -10мм; фактически отклонение отметок опорных поверхностей составляет 26мм, что превышает предельно допустимое отклонение и подтверждается протоколом испытаний ГБУ МО «Мособлстройцнил» от 13.06.2023 № 288/1. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», подписан акт освидетельствования скрытых работ от 25.02.2023 № б/н – нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-ПОС, лист 34 текстовой части (на котором имеется ссылка на СП 70.13330.2012); Б) Согласно п.9.2.4 и табл. 9.8 СП 70.13330.2012 толщина горизонтальных швов кладки из кирпича должна составлять 12 мм (предельно допустимые отклонения -2….+3мм), вертикальных швов - 10 мм (предельно допустимые отклонения -2….+2мм); фактически толщина горизонтальных швов стен из кладки 1-го этажа в осях И-Л/13-15, И-Ж/14-17, Б-Д/16 составляет от 18 до 37 мм, толщина вертикальных швов стен из кладки в тех же осях – от 4 до 36 мм, что превышает предельно допустимые отклонения и подтверждается протоколом испытаний ГБУ МО «Мособлстройцнил» от 13.06.2023 № 288/5. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», подписан акт освидетельствования скрытых работ от 25.02.2023 № б/н – нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-ПОС, лист 34 текстовой части (на котором имеется ссылка на СП 70.13330.2012); В) Согласно проектной документации и табл. 9.8 СП 70.13330.2012 ширина проемов в стене из кладки 1-го этажа в осях Д-Е/1 должна составлять 1200мм, в осях Б/8-10 – 2100мм с предельно допустимыми отклонениями +15мм; фактически ширина проема в стене из кладки 1-го этажа в осях Д-Е/1 составляет от 1196 до 1199мм, проема в осях Б/8-10 – от 2094 до 2098мм, что превышает предельно допустимые отклонения и подтверждается протоколом испытаний ГБУ МО «Мособлстройцнил» от 13.06.2023 № 288/8. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», подписан акт освидетельствования скрытых работ от 25.02.2023 № б/н – нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-КР, лист 18; шифр 6/20-Д-ПОС, лист 34 текстовой части (на котором имеется ссылка на СП 70.13330.2012); 2) ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» выполнило освидетельствование скрытых работ на основании исполнительной документации, представленной лицом, осуществляющим строительство, включающей исполнительные схемы и документы о качестве материалов и конструкций, оставив без внимания факт того, что согласно указанным схемам и документам выполненные работы не соответствуют требованиям проектной документации, а именно: А) Согласно проектной документации перегородки из кирпича армируются металлической сеткой диаметром 4 мм Вр1; фактически при армировании перегородок применена базальтовая сетка. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», подписаны акты освидетельствования скрытых работ от 27.03.2023 № б/н, от 02.06.2023 № б/н – нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-КР, лист 7 текстовой части; Б) Согласно проектной документации при устройстве каменных конструкций применяется силикатный кирпич (СУРпо); фактически при устройстве колонн входной группы и стен здания локально применен кирпич керамический, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ от 25.02.2023 № б/н. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» - нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-КР, лист 7 текстовой части; В) В стене из кладки 1-го этажа в осях Ж/17 выполнен проем шириной 850 мм, не предусмотренный проектной документацией. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», подписан акт освидетельствования скрытых работ от 25.02.2023 № б/н - нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-КР, лист 18; Г) В стене из кладки 1-го этажа в осях А-Б/4 не выполнен оконный проем шириной 2100 мм, предусмотренный проектной документацией. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», подписан акт освидетельствования скрытых работ от 25.02.2023 № б/н - нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-КР, лист 18; Д) Согласно проектной документации стены 1-го этажа в осях 11-13/К-Л (помещение 149) должны выполняться толщиной 120 мм; фактически стены 1-го этажа в осях 11-13/К-Л выполнены толщиной 250 мм. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», подписан акт освидетельствования скрытых работ от 25.02.2023 № б/н - нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-КР, лист 18; Е) На 1-м этаже в осях 5/К расположение перегородок из кирпича не соответствует проектным решениям. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», подписан акт освидетельствования скрытых работ от 27.03.2023 № б/н - нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-КР, лист 18; Ж) На 1-м этаже в осях Ж-К/2-3 расположение перегородок из кирпича не соответствует проектным решениям. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», подписан акт освидетельствования скрытых работ от 27.03.2023 № б/н - нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-КР, лист 18; З) На 2-м этаже в осях 14/Б-Д выполнены 2 оконных проема шириной 1000 мм, не предусмотренные проектной документацией. Работы приняты представителями лица, осуществляющего строительство, ООО «СТРОЙЦЕНТРАЛЬ», и представителем застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», подписан акт освидетельствования скрытых работ от 12.05.2023 № б/н - нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-КР, лист 17; 3)В нарушение проектной документации и п.5.10 СП 48.13330.2019 ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ», являющееся техническим заказчиков, ненадлежащим образом осуществило входной контроль рабочей документации на предмет ее соответствия проектным решениям: относительно проектной документации в рабочей документации изменено количество проемов, расположение и толщина внутренних перегородок, при этом рабочая документация выдана в производство работ лицу, осуществляющему строительство - нарушены требования: проектной документации шифр 6/20-Д-ПОС, лист 11 текстовой части (на котором имеется ссылка на СП 48.13330.2019).