ООО "ДРИМЛЕНД"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:17:0100309:14607 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Дримленд" ИНН: 9729301806, ОГРН: 1207700416000. Вид разрешенного использования Земельного участка: для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположено строение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, данное строение используется для размещения газозаправочной станции. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположена газозаправочная станция. По информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 10.11.2023 № ДГИ-1-63715/23-1) вид разрешенного использования: для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.1 (деловое управление) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Фактически Земельный участок используется для размещения газозаправочной станции, что соответствует коду 4.9.1.1 (заправка транспортных средств - размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса) Классификатора. Cогласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 3.1.1, 3.9.2, 4.2, 4.4, 4.6, 4.9, 5.1.2, 12.0.1, 12.0.2, 12.3 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 и 3.3.6.1 ПЗЗ. Вид разрешённого использования с кодом 4.9.1.1 не может быть применён в качестве вспомогательного вида разрешённого использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешённого использования, установленных пункте 3.3.4 и 3.3.6.1 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Обществом с ограниченной ответственностью "Дримленд" для размещения газозаправочной станции (код 4.9.1.1 Классификатора).