ООО "СПОРТПРОЕКТ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0004035:51 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок передан в аренду юридическому лицу. Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации части здания под административные цели, что соответствует виду разрешенного использования деловое управление (4.1) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: город Москва, проезд. Шмитовский, д. 3, строен. 1, кадастровый номер – 77:01:0004035:1030. Помещение с к.н. 77:01:0004035:4136 (далее – Помещение) принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Спортпроект», по договору аренды нежилого помещения от 15.03.2018 № 03/2018, передано Обществу с ограниченной ответственностью "СФЕРА" под организацию гостиницы. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков": - гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) – код 4.7; Согласно Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен вид разрешенного использования с сохраняемым землепользованием (зона «Ф»). В качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – ВРИ), устанавливаются ВРИ сведения о которых содержатся в ЕГРН (зона «Ф»). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ООО «Спортпроект» для размещения гостиницы (4.7).