ООО "МИНИМА КУЗЬМИНКИ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0002018:45 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу. Вид разрешенного использования Земельного участка: для эксплуатации помещений в здании под административные цели (4.1) (согласно письма Департамента городского имущества от 09.03.2023 № ДГИ-1-11878/2023-1) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка расположено трехэтажное здание с кадастровым № 77:04:0002018:1077 по адресу: г. Москва, Кузьминки, пр-кт. Волгоградский, д. 113, корп. 5, площадью 6149.1 кв. м., сведения о правообладателе в ЕГРН о котором отсутствуют. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: гостиничное обслуживание – (Размещение гостиниц) код 4.7. Гостиница «Minima» внесена в реестр Федерального агентства по туризму. Регистрационный номер 77/АА-94/А-14-2021 от 24.03.2021, деятельность осуществляет Общество с ограниченной ответственностью "МИНИМА КУЗЬМИНКИ" ИНН 7721844846. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-06-100304, в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – ВРИ), устанавливаются ВРИ, сведения о которых содержатся в ЕГРН (зона «Ф»). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ООО "Минима Кузьминки" для размещения гостиницы (код 4.7).