ООО "СТАНДАРТ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0004003:34 (далее – Земельный участок). Вид разрешенного использования Земельного участка: осуществления учебно-воспитательной деятельности, что соответствует коду 3.5 (Образование и просвещение) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В границах Земельного участка находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: г Москва, пр. Большой Коптевский, д 7, строен 1; кадастровый номер 77:09:0004003:1054 (далее – Здание). Согласно сведениям ЕГРН, Здание предоставлено в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт, в котором, согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, ведется деятельность по размещению Центра размещения студентов «Гостиница «На Соколе». Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-02-01-000087. Для данной территориальной зоны, установлено сохраняемое землепользование (фактическое использование – индекс «Ф»). Согласно п. 3.3.2 ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО «Стандарт» для размещения Центра размещения студентов «Гостиница «На Соколе» (код 4.7).