ООО "АТЛАНТИС 888"

По адресу: г. Москва, ул. Машиностроения 1-я, вл. 5 расположен земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001018:47 площадью 1100 кв. м (далее – Земельный участок). Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на основании договора аренды на условиях множественности лиц на стороне арендатора Открытому акционерному обществу «БЛИК» (гос. рег. от 13.02.2004 № 77-01/05-1019/2003-1411), Обществу с ограниченной ответственностью «Атлантис-888» (гос. рег. от 08.08.2003 №77-01/05-49/2003-451) особые условия: для эксплуатации помещений в здании под офис. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке расположено шестиэтажное здание с кадастровым № 77:04:0001018:1119 площадью 7349 кв. м., по адресу: г. Москва, Южнопортовый, ул. Машиностроения 1-я, д. 5, помещение с кадастровым номером 77:04:0001018:10010 на 5 этаже площадью 587.5 кв. м., принадлежит на праве собственности ООО «Атлантис-888» (гос. рег. 12.11.2002 № 77-01/03-344/2002-1004), также помещение в подвале с кадастровым номером 77:04:0001018:9998 площадью 43.3 кв. м., принадлежит на праве собственности ООО «Атлантис-888» (гос. рег. 12.02.2004 № 77-01/35-065/2004-253), также помещение в подвале с кадастровым номером 77:04:0001018:10005 площадью 62,8 кв. м., принадлежит на праве собственности ООО «Атлантис-888» (гос. рег. 12.02.2004 № 77-01/35-065/2004-256), в которых расположен хостел, также в здании расположен объект общественного питания, офисные помещения, что в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020№ П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует коду (4.1, 4.6, 4.7 ). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Вид разрешенного использования: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); обеспечение научной деятельности (3.9) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)), что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлено фактическое использование - индекс "Ф". В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении Земельного участка, выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании ООО «Атлантис-888» Земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения хостелов, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодексом Российской Федерация об административных правонарушениях.