ООО "ДИАЛОГ-ФИНАНС КУНЦЕВО"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:07:0012006:5272 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок находится в аренде Общества с ограниченной ответственностью "Диалог-Финанс Кунцево" ИНН: 7731649298, ОГРН: 1107746376979, о чем в ЕГРН сделана запись от 14.07.2023 №77:07:0012006:5272-77/060/2023-2. Вид разрешенного использования Земельного участка: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)), что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположено трехэтажное здание, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, улица Верейская, дом 25 , кадастровый номер 77:07:0012006:1207, площадью 1183,5 кв. м, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Диалог-Финанс Кунцево" (гос. рег. 77-77-07/075/2010-432 от 19.11.2010). Данное здание используется для размещения хостела «На верейской». Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположен хостел. Вид разрешенного использования, установленный в ЕГРН для Земельного участка соответствуют, виду разрешенного использования с кодом 4.1 деловое управление (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор)). Фактически Земельный участок используется для размещения хостела, что соответствует коду 4.7 (размещение гостиниц) Классификатора. Cогласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1,4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4, 3.3.6.1 и 3.3.6.3 ПЗЗ, однако вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не входит в список вспомогательных видов разрешенного использования. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения хостела. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка с целью осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения хостела.