ООО "РУССКИЙ СЕЗОН"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0005001:23 (далее – Земельный участок). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации части здания под административные цели Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Визуальным осмотром установлено, что на первом этаже в здании по адресу : г. Москва, ул. Александра Солженицина, вл. 31, стр. 1, располагается отель «Crystal» (далее – Здание). Согласно сведениям ЕГРН, помещение с кадастровым номером 77:01:0006026:3942, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Русский Сезон» ИНН: 7709964512 (гос. рег. от 23.09.2015 № 77-77/011-77/011/012/2015-884/2) (далее – ООО «Русский сезон). Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) - код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-01-07-000275, для данной зоны в качестве основных видов разрешенного использования устанавливаются виды разрешенного использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН (индекс «Ф») (п. 3.3.2 ПЗЗ). Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Фактическое использование части Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков": - гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) - код 4.7; Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ.