АО "КК ЖБИ №9"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Молодогвардейская, вл. 61, к. 2, с кадастровым номером 77:07:0004006:27 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве аренды АО «Кунцевский комбинат железобетонных изделий № 9», ИНН: 7731025099, ОГРН: 1037739100585 (государственная регистрация права от 01.11.2017 № 77:07:0004006:27-77/007/2017-5), на основании договора аренды от 18.10.2017 № М-07-051392. В порядке, установленном пп. 3.4 п. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно сведениям ЕГРН, Земельный участок относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: производственная деятельность, что соответствует коду (6.0) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке расположены нежилые здания принадлежащие на праве собственности АО «Кунцевский комбинат железобетонных изделий № 9», с кадастровыми номерами: - № 77:07:0004006:1053 (ул. Молодогвардейская, д. 61, к. 2, с. 24), площадью 155,5 кв.м. (государственная регистрация права от 03.08.2017 № 77:07:0004006:1053-77/012/2017-1), в котором размещен офис пункта приема металлолома; - № 77:07:0004006:1075 (ул. Молодогвардейская, д. 61, к. 2, с. 14), площадью 38,8 кв.м. (государственная регистрация права от 03.08.2017 № 77:07:0004006:1075-77/012/2017-1); - № 77:07:0004006:1078 (ул. Молодогвардейская, д. 61, к. 2, с. 16), площадью 1463,7 кв.м. (государственная регистрация права от 03.08.2017 № 77:07:0004006:1078-77/012/2017-1); - № 77:07:0004006:1093 (ул. Молодогвардейская, д. 61, к. 2), площадью 795,5 кв.м. (государственная регистрация права от 20.04.2006 № 77-77-07/022/2006-032), в котором размещены вспомогательные помещения. В соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов, утвержденным Приказом Росприроднадзора от 22.05.2017, складирование и переработка метала относится к твердым отходам строительства и в соответствии с Классификатором к виду разрешенного использования с кодом 12.2 (Специальная деятельность). Также на Земельном участке расположено сооружение, на которое государственная регистрация права отсутствует с кадастровым № 77:07:0004006:2372 (ул. Молодогвардейская, д. 61, к. 2), площадью 231,1 кв.м. в котором размещен пункт приема металлолома, что соответствует коду 12.2 Классификатора. По Карте Правил землепользования и застройки в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-07-000320 с видами разрешенного использования с кодами: 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 Классификатора. В п. 3.3.4 ПЗЗ установлено, что в территориальной зоне № 77-08-07-000320, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 12.2 (Специальная деятельность) Классификатора, не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования на Земельном участке. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения пункта приема металлолома.