ООО "МКС"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0003005:85 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок находится в аренде со множественностью лиц на стороне арендатора у различных юридических лиц. Вид разрешенного использования Земельного участка: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения складских предприятий (1.2.9); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5), согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 соответствует виду разрешенного использования (4.1) Деловое управление, (4.6) Общественное питание, (6.9) Склад. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено здание разной этажности от 2 до 4 этажей с кадастровым номером 77:01:0003005:1009 площадью 4775,1 кв. м. сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют. В помещении с кадастровым номером 77:01:0003007:3406 площадью 228 кв. м., принадлежащим на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Медицина, Культура и Спорт" (далее – ООО «МКС») расположен отель «Бонжур» (4.7). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-01-02-000600, для данной зоны в качестве основного установлено фактическое использование - индекс "Ф". Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ООО «МКС» для размещения отеля (4.7).