АО "ЭЛЕВАТОРСПЕЦМОНТАЖ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0002024:39 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «Элеваторспецмонтаж» ИНН: 7743086280, ОГРН: 1057743061529 (далее – АО «Элеваторспецмонтаж») государственная регистрация от 10.10.2006 № 77-77-14/013/2006-258. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: эксплуатация производственно-складской базы, что подтверждается сведениями ЕГРН, согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования - легкая промышленность (6.3), склады (6.9). В соответствии с протоколом осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что Земельный участок используется для размещения автомойки, пункта приема металлолома. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок с кадастровым № 77:09:0002024:39, установлено фактическое использование - индекс «Ф». В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Согласно Классификатору Земельный участок используется в соответствии с кодом 4.9.1.3 (размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей), а также 12.2 - Специальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)). Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.3, 12.2 не входят в список вспомогательных видов разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения автомойки, пункта приема металлолома.