ООО "ДЕЛЬТА"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, улица Тушинская, земельный участок 16/4, с кадастровым № 77:08:0005005:1832, площадью 329 кв.м (далее – Земельный участок), который предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» ИНН: 3257068944, ОГРН 1193256004127, о чем в ЕГРН сделана запись от 15.12.2020 № 77:08:0005005:1832-77/051/2020-10. В порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных пп. 3,4 п.5 ст. 8 названного Закона, о Земельном участке содержатся следующие сведения: категория земель – общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). В границах Земельного участка находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, улица Тушинская, Дом 16, Строение 4; кадастровый номер - № 77:08:0005005:1096; назначение – нежилое; наименование - раздевалка; площадь – 232.8 кв.м. (далее – Здание). Сведения о зарегистрированных правах на Здание в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН в Здание расположены помещения: - с кадастровым № 77:08:0005005:1814, принадлежащее на праве общей долевой собственности ООО «ДЕЛЬТА» ИНН: 3257068944, ОГРН 1193256004127, о чем в ЕГРН сделана запись от 11.09.2020 № 77:08:0005005:1814-77/051/2020-4; - с кадастровым № 77:08:0005005:1815, принадлежащее на праве общей долевой собственности ООО «ДЕЛЬТА» ИНН: 3257068944, ОГРН 1193256004127, о чем в ЕГРН сделана запись от 11.09.2020 № 77:08:0005005:1815-77/051/2020-2; Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке расположен букмекерский клуб «BetBoom». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»: проведение азартных игр (размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон) код 4.8.2. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-09-03-101236, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2 если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.8.2, согласно ПЗЗ, является вспомогательным видом разрешенного использования, однако согласно подпункту 2 пункта 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования не могут реализовываться без реализации основных видов разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. На Земельном участке не ведется деятельность в соответствии с основным видом разрешенного использования, следовательно, Земельный участок используется с признаками нарушения установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения букмекерского клуба «BetBoom». По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения букмекерского клуба «BetBoom».