АО СЗ "АК16"

При рассмотрении обращения вх. № 51349/ж-2023 от 31.07.2023г. о возможном нарушении обязательных требований законодательства в области защиты прав потребителей Застройщиком (АО СЗ "АК16", ИНН 7724068253), в части передачи объекта долевого строительства, качество которого не соответствует договору. В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. При этом если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Участник долевого строительства в обращении указал, что 13.06.2023г. принял объект долевого строительства по адресу: г. Москва, 2-й Нагатинский пр-д., д. 2/2, корп. 1, кв. 661 и направил застройщику перечень недостатков объекта долевого строительства. В акте комиссионного обследования № ВНБ1-2СЕК.2-ЭТ.22-5-15.08.23 от 15.08.2023г., застройщиком подтверждены недостатки объекта долевого строительства и приняты обязательства об их устранении в течение 45 дней. Следовательно застройщик передал потребителю объект долевого строительства, качество которого не соответствует договору.