ТСЖ "ДОМ НА БРЮСОВОМ"

1) о признаках нарушения ТСЖ «Дом на Брюсовом» обязательных требований к раскрытию информации в части непредоставления ответа на запросы (обращения), не размещения полной и достоверной информации в ГИС ЖКХ. ТСЖ «Дом на Брюсовом» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Брюсов пер., д.19. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила). В соответствии с п.35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п.36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 данных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения кооперативом соответствующего запроса (обращения). Сорокин В.А. через систему ГИС ЖКХ направил в ТСЖ «Дом на Брюсовом» обращения от 25.10.2021 № 77-2021-44957, ответ на обращение дан 18.01.2022, от 25.10.2021 № 77-2021-44956 ответ на обращение дан 10.01.2022, от 25.10.2021 № 77-2021-44958 ответ на обращение дан 18.01.2022, от 12.10.2021 № 77-2021-42872, ответ на обращение дан 25.01.2022, от 18.09.2021 № 77-2021-38576 ответ на обращение дан 06.02.2022, от 09.10.2021 № 77-2021-42329 ответ на обращение дан 26.01.2022, от 12.12.2021 № 77-2021-53735 ответ на обращение дан 13.01.2022, от 12.12.2021 № 77-2021-53743 ответ на обращение дан 17.01.2022, ответы даны с нарушением срока. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр. Инспекцией выявлено, что ТСЖ «Дом на Брюсовом» в ГИС ЖКХ в разделах: «Реестр перечней работ и услуг» «Информация о приборах учета», «Реестр договоров на пользование общим имуществом», «Реестр членов товарищества собственников жилья, кооператива», во вкладках «Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества», «Использование общего имущества», «Оказываемые коммунальные услуги» не разместило информацию. Несвоевременное размещение товариществом информации, обязательное размещение которой в системе предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.