АО "СЗ "ВАРШАВА"

Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, пр-кт Ленинский, вл. 2/1 и кадастровым номером 77:01:0006003:28 площадью 1879 кв.м оформлен договором аренды земельного участка АО «СЗ «ВАРШАВА» от 19.11.1999 №М-01-015477 до 02.07.2027, для целей проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 11 мая 2021 Г. № РФ-77-4-53-3-84-2021-2416, а также установленным разрешенным использованием, а именно: гостиничное обслуживание (4.7). Статус договора – действующий. На земельном участке расположено нежилое здание с адресным ориентиром: г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 2 и кадастровым номером 77:01:0006003:1049, площадью 10403,1 кв.м, принадлежащее на праве собственности АО «СЗ «ВАРШАВА» (запись в ЕГРН №77-01/30-185/2001-6617 от 06.08.2001). Согласно базе данных Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) по указанному адресу ведется реконструкция здания. Оформлено разрешение на строительство от 10.09.2021 № 77-224000-019741-2021 сроком действия до 10.09.2024. По указанному адресу оформлен ГПЗУ от 06.07.2020 № РФ-77-4-53-3-84-2020-0953. Проведенным обследованием установлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, пр-кт Ленинский, вл. 2/1, проводятся работы по реконструкции здания согласно разрешению на строительство от 10.09.2021 № 77-224000-019741-2021 сроком действия до 10.09.2024, на участке присутствуют рабочие. Согласно данным с сайта «EVER» (https://goo.su/zltUz), при выборе запроса со следующими критериями: «г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 2, купить апартаменты», предлагаются апартаменты премиум-класса, расположенные по адресу: г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 2. Согласно данным с сайта «Cian.ru/» (https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-cult-apartamenty-premiumklassa-moskva-3928008/), при выборе запроса со следующими критериями: «г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 2, купить апартаменты», предлагаются апартаменты премиум-класса от 32 920 000 рублей до 143 750 000 рублей, от 1 110 245 рублей до 1 355 549 рублей за кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 2. Согласно данным с сайта «Afy.ru» (https://afy.ru/moskva/prospekt-leninskiy/dom-2/kupit-kvartiru/), при выборе запроса со следующими критериями: «г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 2, купить апартаменты», предлагаются апартаменты (квартира) стоимостью 110 403 071 рублей, площадью 98 кв.м, на втором этаже здания, расположенные по адресу: г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 2. Так же согласно данным с сайта «m2.ru» (https://m2.ru/moskva/novostroyki/apart-kompleks-cult-10423/), при выборе запроса со следующими критериями: «г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 2, купить апартаменты», предлагаются апартаменты площадью от 26,6 кв.м, до 193,8 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 2. Действия по размещению в нежилом здании по адресу: г. Москва, пр-кт Ленинский, д. 2, помещений, эксплуатируемых под апартаменты или для проживания, могут привести к изменению функционального назначения объекта, что влечет нарушение вида разрешенного использования земельного участка и нарушение установленного договором аренды от 19.11.1999 №М-01-015477 целевого назначения земельного участка.