ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЕЛОВОЙ МИР"

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001026:2335, площадью 2 287 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Колпачный, вл. 9А, стр. 1, передан ООО "Управляющая компания Деловой Мир" по договору аренды от 25.03.2014 № М-01-044647 сроком до 05.06.2026 для целей регенерации исторической среды, осуществляемых в соответствии с установленным режимом охраны в целях сохранения, восстановления, воссоздания исторического облика территорий, в том числе планировочной структуры, ландшафта, застройки, благоустройства и озеленения в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 05 декабря 2016 г. № RU77-107000-022967, а также установленным разрешенным использованием, а именно: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3). Договор действует. На земельном участке расположено трехэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Колпачный, д. 9А, стр. 1, с кадастровым №77:01:0001026:1090, площадью 4439,8 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО "Управляющая компания Деловой Мир" (запись в ЕГРН № 77-77/011-11/022/2014-63/1 от 09.02.2015). Согласно базе данных Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) по указанному адресу ведется реконструкция офисного здания с подземной стоянкой. Оформлено разрешение на строительство от 30.12.2020 № 77-107000-019329-2020 сроком действия до 30.07.2023. Организацией получено положительное заключение Мосгосэкспертизы от 04.12.2019 № 7176-19/МГЭ/24896-2/4, оформлено свидетельство Архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства "Административное здание" от 31.05.2019 № 89-3-19/С. По указанному адресу оформлен ГПЗУ от 07.12.2016 № RU77-107000-022967. Согласно заседанию Градостроительно-земельной комиссии (протокол от 03.11.2016 №31) принято решение о внесении изменения вида разрешённого использования земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Колпачный, вл. 9А, стр. 1, а именно: деловое управление (4.1); обслуживание автотранспорта (4.9). Изменения вида разрешённого использования в договор аренды земельного участка от 13.11.2013 № М-01-043662 не внесены. Проведенным обследованием установлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, пер. Колпачный, вл. 9А, стр. 1, проводятся работы по реконструкции здания согласно разрешению на строительство от 30.12.2020 № 77-107000-019329-2020 сроком действия до 30.07.2023. По сайте «Новострой-М» (https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_kolpachnyy_pereulok9a), который является сервисом по подбору квартир в новостройках, имеется информация о ЖК «Колпачный переулок,9А» (корпус 9А). Действия по размещению в нежилом здании по адресу: г. Москва, пер. Колпачный, вл. 9А, стр. 1, помещений, эксплуатируемых под апартаменты или для проживания, могут привести к изменению функционального назначения объекта, что влечет нарушение вида разрешенного использования земельного участка и нарушение установленного договором аренды25.03.2014 № М-01-044647 целевого назначения земельного участка.