ООО "ТЕХНОМЕД-19"

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0005011:4105, площадью 3599 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, ул. Ефремова, вл. 9А, передан ООО «ТехноМед-19» по договору аренды от 13.11.2013 № М-01-043662 сроком до 25.04.2024 для целей проектирования и строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 26 апреля 2016 г. № RU77-210000-019314, а именно: деловое управление (4.1). Договор действует. На земельном участке расположено трехэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Ефремова, д. 9А, с кадастровым №77:01:0005011:4069, площадью 3730 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО «ТехноМед-19» (запись в ЕГРН №77-77-11/147/2012-317 от 16.04.2012). Согласно Информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) по указанному адресу проводится реконструкция административного здания. Оформлено разрешение на строительство от 02.08.2018 № 77-210000-017622-2018 сроком действия до 02.07.2021. Организацией получено положительное заключение Мосгосэкспертизы от 25.12.2017 № 6424-17/МГЭ/11119-2/4, оформлено свидетельство Архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства "Административное здание" от 30.03.2018 № 24-3-18/С. По указанному адресу оформлен ГПЗУ от 29.04.2016 № RU77-210000-019314. Градостроительно-земельной комиссией города Москвы (протокол заседания от 09.06.2022 №20) принято решение о внесении изменения вида разрешённого использования земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Ефремова, вл. 9А, а именно: деловое управление (4.1); гостиничное обслуживание (4.7). Изменения вида разрешённого использования в договор аренды земельного участка от 13.11.2013 № М-01-043662 не внесены. Проведенным обследованием установлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Ефремова, вл. 9А, проводятся работы по реконструкции здания на основании разрешения на строительство от 02.08.2018 № 77-210000-017622-2018 сроком действия до 18.05.2023. На участке присутствуют рабочие и строительная техника. Согласно данным с сайта «Домклик» (https://domclick.ru/building/cao--hamovniki--ulica-efremova--9A/pokupka?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F), при выборе запроса со следующими критериями: «Продаётся 3-комнатная квартира, 243,4 кв.м», предлагаются апартаменты площадью 243,4 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Ефремова, 9А. Так же согласно данным с сайта «Домклик», в «Объявления в этом доме», по критериям «Недвижимость в Москве-Продажа жилой недвижимости-Продажа квартиры-ЦАО-Хамовники-улица Ефремова» по адресу: г. Москва, ул. Ефремова, 9А., предлагается девять объявлений о продаже апартаментов, расположенных на первых, вторых и третьих этажах, площадью от 224,41 кв.м до 386,8 кв.м. Согласно данным с сайта «Сian.ru» (https://www.cian.ru/sale/flat/275137700/), при выборе запроса со следующими критериями: «Недвижимость в Москве-Продажа-Продажа многокомнатных квартир в Москве-ЦАО-Хамовники-метро Фрунзенская-улица Ефремова», предлагаются апартаменты площадью 386 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Ефремова, 9А. Так же согласно данным с сайта «Яндекс Недвижимость - https://realty.yandex.ru/offer/5225952875794610307/», по запросу «г. Москва, ул. Ефремова 9а, купить недвижимость», предлагается купить «таунхаус», расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ефремова, 9А , площадью 386 кв.м. Действия по размещению в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Ефремова, 9А, помещений для проживания, а также по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка и нарушению установленного договором аренды от 13.11.2013 № М-01-043662 целевого назначения земельного участка.