ТСЖ "КВАРТ - 126"

1) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ТСЖ «КВАРТ 126» требований в части выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ «КВАРТ 126» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, г. Москва, Ленинский просп., д. 126 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПП РФ № 170) техническая эксплуатация жилищного фонда включается в себя в том числе работы по уборке мест придомовой территории. Пунктом 3.2.13 ПП РФ № 170 установлена обязанность у организации, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирного дома, в проведении мероприятий по очистке от снега и наледи наружных площадок у входных дверей и тамбуры лестничных клеток. Пунктом 3.6. ПП РФ № 170, установлена обязанность у организации, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирного дома, в проведении мероприятий по уборке придомовой территории. По результатам проведенных Жилищной инспекцией по Западному административному округу города Москвы контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что ТСЖ «КВАРТ 126» не приняты меры по организации и уборке придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Ленинский просп., д. 126 Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке снега и ледяных образований, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям