ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КРЫЛЬЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ЖСК «КРЫЛЬЯ» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. ЖСК «КРЫЛЬЯ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, д. 113. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном дома, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила пользования газом), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Пунктом 6 Правил пользования газом установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом. На рассмотрение в адрес Мосжилинспекции от СВДГО ЗАО УЭВДГО АО «Мосгаз» (письмо от 29.08.2022 за № 01-17-14750/22) поступила информация о нарушениях: п. 4.1.2 постановления Правительства Российской Федерации № ПП-758 от 02.11.2004, газифицированное помещение находится в антисанитарном состоянии в квартирах № 204, 253; п. 3.9 постановления Правительства Российской Федерации № ПП-758 от 02.11.2004 в части недоступа газового крана на опуске перед прибором для обслуживания в квартирах №№ 3, 5, 9, 11, 14, 16, 17, 20, 31, 38, 39, 41, 43, 48, 50, 58, 60, 70, 72, 74, 76, 81, 82, 84, 87, 92, 93, 94, 100, 102, 105, 111, 112, 115, 125, 130, 133, 135, 136, 137, 141, 143, 144, 149, 150, 152, 153, 163, 171, 173, 184, 198, 199, 200, 201, 207, 213, 216, 218, 226, 228, 230, 234, 242, 245, 246, 250, 251, 252, 263, 269, 271, 273; газовый кран на опуске перед прибором не перекрывается в квартирах № 24, 28, 44, 187, 203; газовый кран на стояке недоступен для обслуживания в квартире № 173; газопровод недоступен для обслуживания в квартирах № 81, 108, 109, 116, 118, 125, 135, 137, 141, 199, 226, 230, 234, 237, 238, 242, 246, 250, 251, 263, 273; электропроводка проложена вблизи газопровода в квартирах № 11, 38, 129, 190, 251; газовый стояк обрезан в квартире № 105 последнего этажа; п. 3.21 постановления Правительства Российской Федерации № ПП-758 от 02.11.2004, п. 10.218, 10.220 свода правил 42-101-2003 в части установки газового крана на опуске перед прибором не по техническим условиям в квартирах № 48, 152, 213, 245, 271; п. 3.7, 3.10 постановления Правительства Российской Федерации № ПП-758 от 02.11.2004, газопровод проложен в зоне мойки в квартире № 239; Газопровод проложен по полу в квартире № 239; на опуске перед прибором установлено два газовых крана в квартире № 254; гибкая подводка проложена в зоне мойки в квартирах № 116, 204; п. 4.1.3 постановления Правительства Российской Федерации № ПП-758 от 02.11.2004 в части отсутствия ручки газового крана на опуске перед прибором в квартирах №№ 61, 113, 118, 192, 268; п.3.19 постановления Правительства Российской Федерации № ПП-758 от 02.11.2004 в части устройства газопровода с нарушениями (лишние резьбовые соединения до/после запорного крана) в квартирах №№ 9, 12, 17, 24, 34, 35, 40, 52, 55, 67, 94, 221, 230, 231, 247, 252, 262, 264, 269, 274; п. 3.22 постановления Правительства Российской Федерации № ПП-758 от 02.11.2004 требуется демонтировать бездействующий участок газопровода в квартире № 144; п. 3.5, 4.2.1 постановления Правительства Российской Федерации № ПП-758 от 02.11.2004 в части подключения газовых приборов на одно отключающее устройство в квартирах №№ 9, 24, 76, 79, 83, 104, 110, 112, 118, 126, 130, 187, 207, 216, 254, 264, 268, 270; гибкая подводка несертифицирована в квартирах № 171, 269; гибкая подводка соприкасается с газопроводом в квартирах №№ 5, 9, 11, 29, 36, 133, 149, 262, 264; Газовый прибор разукомплектован в квартирах № 189, 269; п. 77 а, б постановления Правительства Российской Федерации № ПП-410 от 14.05.2013, п. 5.7.8 № ПП-170 от 27.09.2003 в части недоступа к вентиляционному каналу в помещении кухни в квартирах №№ 18, 48, 65, 76, 102, 116, 228, 230, 256, 265, 266, 269; принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал в квартирах №№ 2, 3, 16, 17, 19, 34, 35, 38, 41, 50, 52, 57, 60, 62, 67, 77, 82, 83, 86, 87, 100, 105, 107, 109, 111, 113, 118, 125, 127, 128, 129, 131, 135, 138, 152, 153, 157, 158, 160, 163, 164, 187, 194, 218, 222, 226, 227, 23, 238, 239, 241, 242, 245, 251, 252, 260, 261, 267, 270, 271, 273, 274; требуется очистить решетку вентиляционного канала в квартирах №№ 37, 55, 243, 249, 275; газовые приборы подлежат замене в связи с истечением срока эксплуатации в квартирах №№ 44, 55, 88, 107, 108, 120, 123, 148, 151, 157, 162, 172, 189, 191, 192, 193, 195, 202, 204, 208, 209, 221, 224, 225, 240, 257, 265, 269, 274; п. 3.17 постановления Правительства Российской Федерации № ПП-758 от 02.11.2004, п. 10.213, 10.214 свода правил 42-101-2003 в части футляры со стороны фасада здания не заделаны, требуется вынос газопровода из подъезда № 5 (вводные участки). Вышеуказанные нарушения в части технического обслуживания и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.