Проверка № 77221187700004016471 от 7 ноября 2022 года
ТОС "ПОСЁЛОК СОКОЛ"
Дата проведения
7 ноября 2022 года — 7 ноября 2022 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предостережение
О признаках нарушения ТОС «ПОСЁЛОК СОКОЛ» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования.ТОС «ПОСЁЛОК СОКОЛ» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Верещагина ул., д. 10, Левитана ул., д. 24/2, Левитана ул., д. 8/6, Поленова ул., д. 11, Поленова ул., д. 18.В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410.Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10).Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме).Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО.Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ТОС «ПОСЁЛОК СОКОЛ» от исполнения указанной обязанности.Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В соответствии с договором от 30.10.2020 № МГ-1/90/21/САО, заключенным между ТОС «ПОСЁЛОК СОКОЛ» и АО «МОСГАЗ», АО «МОСГАЗ» проведены работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТОС «ПОСЁЛОК СОКОЛ» в ходе работ установлены нарушения ВДГО, указанные в уведомлении на выявленные нарушения при проведении ТО от 28.02.2022 (далее – уведомление):- Верещагина ул., д. 10 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1 уведомления № 51-7), Левитана ул., д. 24/2 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1 уведомления № 52-7), Левитана ул., д. 8/6 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 2 уведомления № 53-7), Поленова ул., д. 11 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 3 уведомления № 54-7), Поленова ул., д. 18 (выявленные нарушения по ВДГО указаны в п. 1 уведомления № 56-7).Необеспечение ТОС «ПОСЁЛОК СОКОЛ» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Рязанов Дмитрий Владимирович | Советник |
Коровяковская Светлана Юрьевна | Ведущий специалист |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Москва, Левитана ул. , д. 24/2
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г. Москва, Верещагина ул. , д. 10
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г. Москва, Левитана ул. , д. 8/6
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г. Москва, Поленова ул. , д. 11
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г. Москва, Поленова ул. , д. 18
Нет данных о результатах проверки