ТСЖ "СЕЧЕНОВСКИЙ, 5"

О признаках нарушения Товариществом собственников жилья «Сеченовский,5» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Сеченовский пер., д. 5, кв. 15, комн. 2 (техническое состояние перекрытий). ТСЖ «Сеченовский,5» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, Сеченовский пер., д. 5 (без заключения договора с управляющей организацией). В ходе выездного обследования 04.10.2022 установлено, что в коридоре квартиры № 15 выявлен наклон пола к центру квартиры. В жилой комнате № 2 выявлена волосяная трещина по центру комнаты, провисание потолка к центру комнаты, прогиб всей площади пола к центу комнаты. В соответствии с пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.