ООО "УК НОЯБРЬ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «УК НОЯБРЬ», являющегося управляющей организацией дома 26, корпус 1 по Перовской улице, обязательных требований, установленных жилищным законодательством. Согласно имеющимся в Мосжилинспекции сведениям, распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенном на 1-м этаже дома 26, корпус 1 по Перовской улице Мосжилинспекцией не выдавалось. В ходе осмотра дома 26, корпус 1 по Перовской улице, проведенного 28.07.2022, установлено, что входная группа нежилого помещения II переустроена с без согласования с Мосжилинспекцией, а именно: выполнено переустройство входной группы, изменение заполнения входного проема, устройство плащадки; на фасаде дома разобрана кирпичная кладка для устройства дверных и оконных проемов, а также установки вентиляционной системы. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москве органом, осуществляющим согласование, является Мосжилинспекция) на основании принятого им решения. В соответствии с частями 5,6 статьи 26, частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.