ТСЖ "РОДНИК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):о признаках нарушения ТСЖ «Родник» п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».ТСЖ «Родник» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 109052, Москва, Нижегородская улица, дом 84, корпус 1.В связи с несоблюдением требований п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при управлении многоквартирными домами, допущены следующие нарушения, а именно:В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд.По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления.В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.Согласно предоставленной информации ТСЖ «Родник»:Квартира № 61 оборудована индивидуальными приборами учета горячей воды. Поскольку показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения не передавались с января 2020 года, начисление платы за водоснабжение производилось:- в период с января 2020 года по апрель 2022 года исходя из норматива потребления с учетом 1-го человека. В апреле – июле 2022 года начисление платы за водоснабжение производилось исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Согласно разъяснению, предоставленному ТСЖ «Родник»: в апреле 2022 года произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение и водоотведение горячего водоснабжения за последние «6 месяцев до предоставления информации по показаниям индивидуальных приборов учета».Проведенный анализ показал, что объемы потребления горячей воды, принятые к расчету платы на 1 человека в период с января 2020 года по апрель 2022 года, с учетом перерасчета, проведенного в апреле 2022 года, превышают фактических расход горячего водоснабжения, определенного из показаний индивидуальных приборов учета, за аналогичный период. По состоянию на 19.09.2022 перерасчет управляющей организацией произведен не был. ТСЖ «Родник» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 109052, Москва, Нижегородская улица, дом 84, корпус 1 и в соответствии с п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) обязано выполнить перерасчет платы за «горячее водоснабжение» и водоотведение в период с января 2020 года по апрель 2022 года (расход воды в период с декабря 2019 года по март 2022 года) по адресу: город Москва, Нижегородская улица дом 84, корпус 1, квартира 61 в соответствии с определенным вышеуказанным порядком. ТСЖ «Родник» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно: выполнить перерасчет платы за «горячее водоснабжение» и водоотведение в период с января 2020 года по апрель 2022 года (расход воды в период с декабря 2019 года по март 2022 года) по адресу: город Москва, Нижегородская улица дом 84, корпус 1, квартира 61 до 22.12.2022.