ТСЖ "ТАЛЛИНСКАЯ, 32"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ТАЛЛИНСКАЯ, 32» содержание Устава (редакция 3) противоречит действующему законодательству по адресу: улица Таллинская, дом 32, корпус 3. Пункт 1.4. Место нахождения Товарищества (фактический адрес): многоквартирный дом, имеющий адрес: улица Таллинская, дом 32, корпус 3, с пристроенной подземной автостоянкой, имеющей адрес: улица Таллинская, дом 32, корпус 4. Пункт 2.1. Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимости, включающим в себя многоквартирный дом с пристроенной подземной автостоянкой, технически и эксплуатационно объединенные в соответствии с проектом в единое здание (далее Комплекс недвижимости), обеспечение эксплуатации этого Комплекса недвижимости, владение, пользование и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжение общим имуществом в Комплексе недвижимости. Согласно данным ЕГРН здание МКД расположено по адресу: улица Таллинская, дом 32, корпус 3, здание гаража расположено адресу: улица Таллинская, дом 32, корпус 4. Указанные объекты недвижимости являются самостоятельными объектами недвижимости, не включены в единый комплекс. В соответствии с ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов. Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания. Общего собрания собственников многоквартирным домом и гаража не проводилось. Указанное нарушение создает угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям