ТСЖ "ТРИУМФ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТСЖ «ТРИУМФ» обязательных требований, установленных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Мартыновский переулок, дом 2. Согласно пункту 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлены обязательные требования по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Согласно пункту 2.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период. Сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ в городе Москве - до 1 сентября, в центральных - к 15 сентября. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции. План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период (пункты 2.6.3, 2.6.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). На основании письма Главы Управы района Таганского города Москвы МЖИ-06-9613/22, главным специалистом Жилищной инспекции по Центральному административному округу проведено обследование многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ «ТРИУМФ», на предмет готовности к эксплуатации в осенний зимний период 2022-2023 гг., По результатам проведенного обследования выявлено, что многоквартирных дом по адресу: г. Москва, Мартыновский переулок, дом 2 не подготовлен к эксплуатации в осенне-зимний период, при обследовании выявлены следующие нарушения: По адресу Мартыновский переулок, дом 2 наличие трещин на наружных стенах по штукатурному слою, захламление лестничных клеток (проходов), чердачного и подвального помещений посторонними предметами, сломан светильник на чердаке, несправны заполнения на слуховых окнах, отсутствует ТВР на чердаке, отсутствуют слуховые окна, продухи в части чердака, неисправность пола на чердаке, не функционирует освещение на входе на чердак.