ТСЖ "КАМПУС"

ТСЖ «Кампус» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Серпуховский Вал, д.17, корп.1a;Согласно пунктам 5.3.1., 4.2.1.5., 4.1.15., 4.7.1., п.4.2.1.10, п. 2.6.2, п. 4.2.1.14. п 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.a; По результатам проведенного обследования обнаружены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: a; выявлено неудовлетворительное техническое состояние балконов многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Серпуховский Вал, д.17, к.1, а именно: Краевые разрушения и отслоения защитного слоя бетона нижней плоскости всех балконных плит на глубину до 15 см с оголением и глубокой коррозией арматуры (местами с разрывами арматуры). Угроза дальнейших обрушений, в том числе и на пешеходную зону. 70% балконов обтянуты защитной сеткой. Отсутствуют отливы, наличие растительности, плесени. Нарушена гидроизоляция всех балконных плит, замачивание нижних плоскостей. Разрушение защитного слоя бетона ж/б ограждений с оголением и глубокой коррозией арматуры. Неисправность, деформация непроектного козырька. Аварийное состояние балконов, работоспособное состояние козырьков.a;Так же выявлено неудовлетворительное состояние перекрытий дома, а именно: В квартире № 18 провисание потолка до 10 см, в трех комнатах установлены металлические стойки-подпорки. Значительная зыбкость, просадка полов. Ранее в квартирах №№ 4, 11 были обрушения штукатурного слоя потолков с оголением дранки на площади до 1,5 кв. м., в квартире № 10 было обрушение потолка в одной из комнат. В настоящее время жителями квартир №№ 4, 10, 11 выполнен ремонт. Прогибы балок над квартирами верхнего этажа до a;120 мм, поражены гнилью 30-70% сеченияa;Указанные нарушения по вышеуказанным адресам создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям. a;