ТСЖ "МИКРОРАЙОН"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):a;о признаках нарушения Товарищества Собственников Жилья «Микрорайон» a;(далее – ТСЖ «Микрорайон») обязательных требований, установленных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».a;Согласно пункту 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда a;(утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила a;и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию a;и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) a;с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений a;за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.a;Пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлены обязательные требования по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации.a;Согласно пункту «В» приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в рамках подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: утепление оконных a;и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартиры, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление и ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон и жалюзей, изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок a;и переходных мостиков на чердаках, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, ремонт печей и кухонных очагов, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений, консервация поливочных систем, укрепление флагодержателей, проверка состояния продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов a;и колонок, поставка доводчиков на входных дверях, ремонт и укрепление входных дверей.a;a;По факту поступления факсограммы Префектуры ТиНАО от 12.07.2022 a;№МЖИ-06-6929/22, произведен комиссионный осмотр многоквартирного дома: по адресу: a;г. Москва, г. Троицк, Парковый пер., дом 4.a; По результатам указанного осмотра установлены следующие нарушения:a;по адресу: г. Москва, г. Троицк, Парковый пер., дом 4, а именно: a;-Замусоренность оконного приямка в подвале мкд в подвале (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 4.7.1.a;-Отсутствие защитной решетки и колпака водоприемной водоприемной воронки на кровле мкд (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 4.6.1.26.a;- Захламленность чердака (наличие строительного мусора) (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) a;п. 3.3.4.a;- Замусоренность поверхности кровли (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 4.6.1.23.a;- Повреждение остекления тамбурной двери в 3 подъезде (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) a;п. 3.2.3.a;- Повреждение, частичное отсутствие накладок на поручни на отдельных этажах a;в подъезде 2 (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда a;(утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п.4.8.1.a;- Частичное повреждение напольного покрытия (плитки) на отдельных этажах мкд (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 4.8.10.a;- Деформация почтовых ящиков (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 4.5.1.a;- Захламленность лестничных клеток (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 3.2.16.a;Шелушение окрасочного слоя стены лестничной клетки, грязные пятна (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 4.2.1.1.a;- Неудовлетворительное санитарное состояние лестничных клеток (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 3.2.2.a;- Неудовлетворительное состояние козырьков входов в подъезды мкд (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 4.2.4.3a;- Разрушение ступеней входного приямка в подвал (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) a;п. 4.1.5.a;- Отсутствует табличка с нумерацией квартир, подъезда (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) a;п. 3.5.2.a;- Загрязнение фасада (остатки объявлений) (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 2.1.1.a;- Отсутствует теплоизоляция трубопровода в подвале мкд (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) a;п. 2.6.13.a;- Отсутствие манометра ТЭ в подвале здания (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) п. 2.6.13.a;- Отсутствует теплоизоляция трубопровода на тех. этаже (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) a;п. 5.2.22.a;- Повреждение облицовки кабины лифта в подъезде №3 (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) a;п. 5.10.2.a;Указанные нарушения по адресу: г. Москва, г. Троицк, Парковый пер., дом 4 создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.a;