ЖСК "АЙСБЕРГ"

Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии): a;о признаках нарушения ЖСК «Айсберг» обязательных требований, предъявляемых к качеству предоставляемых коммунальных услуг.a;Согласно проведенному наблюдению за качеством параметров, поставляемых коммунальных ресурсов Мосжилинспекцией в многоквартирном доме, расположенном a;по адресу: г. Москва, пр. Дежнёва, д. 9, корп. 1, выявлены случаи систематического несоответствия температурных параметров теплоносителя в обратном трубопроводе системы центрального отопления нормативным значениям, установленным температурным графиком, утвержденным на отопительный период 2021-2022 годов.a;ЖСК «Айсберг» является лицом, осуществляющим управление указанным многоквартирным домом.a;В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.20211 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), исполнители коммунальных услуг обязаны предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества a;в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.a;В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации a;(далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов a;и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки a;и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 a;ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.a;В соответствии с подпунктом «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества a;в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, a;в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.a;Согласно подпункту «з» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества a;в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа a;и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических a;и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает a;в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.a;В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых a;для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, a;и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения a;в многоквартирных домах включают проверку исправности, работоспособности, регулировку a;и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения a;и герметичности систем.a;В соответствии с пунктом 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила a;и нормы), организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность; внедрять средства автоматического регулирования a;и диспетчеризацию систем; широко использовать прогрессивные технические решения a;и передовой опыт эксплуатации. a;Согласно пункту 5.2.1. указанных Правил и норм эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание температуры воды, поступающей a;и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления.a;ЖСК «Айсберг», являясь лицом, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязано обеспечить выполнение вышеуказанных требований действующего законодательства.