ЖСК "ЭКРАН"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):a;1) о признаках нарушения ЖСК «ЭКРАН» (далее – ЖСК) обязательных требований п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.a;ЖСК является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Удальцова ул., д. 12, и, в соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, обязана при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.a;В соответствии с ч. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчёта и внесения такой платы отнесено исключительно к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. a;Таким образом, установление управляющей организацией порядка расчета платы за услугу отопление, не предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), является неправомерным. a;Тем не менее на общем собрании членов ЖСК были приняты решения об установлении расчетной величины потребления теплоэнергии 0,014 Гкал на 1 кв.м, о направлении положительной разницы между начислениями и фактическим потреблением по услуге отопление за 2019 год на резервный счет ЖСК для использования на нужды ЖСК, о принятии с апреля 2020 года, расчетную величину потребления теплоэнергии применяемую по отоплению на 1 кв.м. год (1/12), равной 0,013 с последующей корректировкой в следующем календарном году», оформленные протоколами № 74 от 30 марта 2019 года, № 75 от 15.05.2022, которые в дальнейшем были признаны ничтожными в Никулинском районном суде в рамках рассмотрения дел №№ 2-554/2020, 2-491/2021.a;Согласно информации, представленной ЖСК, корректировка размера платы за отопление не производилась.a;На основании изложенного, начисление платы за услугу отопление по расчетной величине равной 0,014 Гкал на 1 кв.м. и 0,013 Гкал на 1 кв.м. является неправомерным, имеются основания на проведение перерасчета за указанные услуги в период с 2019 года по настоящее время.a;