ЖСК "ПЕРЕДОВОЙ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Жилищно-строительный кооператив «Передовой», осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица Молдагуловой, дом 28, корпус 1. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы 1 раз в год в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем исходя из размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного по показаниям общедомового прибора учета за прошедший год, и общего размера платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме за прошедший год. Объемы тепловой энергии на отопление (с учетом потерь), определенные согласно данным ПАО «МОЭК» составили: в 2018 г. – 1901,96 Гкал, в 2019 г. – 1530,349 Гкал, в 2020 г. – 1001,357 Гкал. Согласно разъяснениям, предоставленным ЖСК «ПЕРЕДОВОЙ» и единым платежным документам по квартире № 57, расчет платы за отопление в 2018-2020 гг. жителям данного дома производился по нормативу расхода тепловой энергии, составляющему 0,016 Гкал на 1 кв. м. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2018 – 2020 гг., превышает расход тепловой энергии на отопление за 2018 – 2020 гг., определенный согласно данным ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК». Корректировка размера платы за отопление за 2018 – 2020 гг. не производилась.