ТОВАРИЩЕСТВО

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений Товариществом собственников жилья «Соседи» (далее – ТСЖ «Соседи») обязательных требований в части обеспечения организации и осуществления расчетов за коммунальные услуги. ТСЖ «Соседи» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица Плеханова, дом 25, корпус 6. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность, в том числе за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандарта организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе, осуществления товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ «Соседи», являясь исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению заключило договор с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» № 04.303328-ТЭ, в соответствии с которым ТСЖ «Соседи» обязано своевременно производить оплату за потребленные ресурсы в адрес ресурсоснабжающей организации. Нарушение порядка осуществления расчетов за коммунальные ресурсы создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.