ООО СЗ "НИИ МЕТАЛЕР"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ НИИ МЕТАЛЕР» в проектной деклараций: № 50-002593 от 04.07.2022 (дата первичного размещения: 24.10.2019) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» от 09.12.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации 50-002593 от 04.07.2022 в связи со строительством объектов: «Жилой комплекс «Северное сияние» по адресу: Московская область, г.п. Руза, г. Руза, Северный микрорайон (11 домов)», а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.07.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; -в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 3-й квартал 2022 года что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 17.1.2 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 12.12.2022 в проектной декларации были отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства в 3 квартале 2022 года, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию; - в подразделе 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2016, N 27, ст. 4237)» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 12.12.2022 в проектной декларации были отражены сведения о первоначальной и планируемой датах передачи застройщиком объекта долевого строительства – 30.09.2022, что является недостоверной информацией, так как ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию. Таким образом, своими действиями (бездействием) Застройщик допустил нарушение требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ - в части передачи объекта(ов) долевого строительства участнику(ам) долевого строительства, который предусмотрен договором(и) и в проектной декларации.