ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙТЕХИНВЕСТ"

В ходе анализа информации, обязанность, по раскрытию которой возложена на застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, и размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СТРОЙТЕХИНВЕСТ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), в отношении объекта строительства: «Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Одинцово, мрк.7-7А, корпус Е» (разрешение на строительство от 29.12.2014 № RU50511105-067), при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» от 21.11.2022, выявлено: - в проектной документации и в результатах инженерных изысканий размещены документы не в полном объеме: - в разделе 1. Пояснительная записка; - в разделе 3. Архитектурные решения; - в разделе 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения (подраздел 2. Несущие конструкции здания. Подраздел 3. Книга 1. Пояснительная записка. - в раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; - в разделе 6. Проект организации строительства; - в разделе 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды; - в разделе 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; - в разделе 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов; - в разделе 10.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; - в разделе 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами; - отчет о предварительных инженерно-экологических изысканиях; - отчет об инженерно-геологических изысканиях; - технический отчет. Инженерно-геодезические изыскания. Проектная документация и результаты инженерных изысканий (в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий) в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним (в текстовой, графической и иных формах) (далее - документация) с использованием своих личных кабинетов в соответствии с пунктами 10 (2) - 10 (3) Правил. (п. 10 (1) введен постановлением Правительства РФ от 28.08.2019 № 1107), подлежащей размещению в системе жилищного строительства застройщиками, получившими заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий до 01.07.2018 (п. 10 (1), 10 (2), 10 (3) Правил, утв. постановлением Правительства РФ № 319; частью 8 статьи 8 Федеральный закон № 478-ФЗ от 25.12.2018 (ред. от 27.06.2019); постановление Правительства Российской Федерации № 1107 от 28.08.2019); - отсутствуют изменения в проектной декларации № 50-001722, дата последний вносимых изменений от 27.12.2021 (Дата первичного размещения: 05.11.2019), что является нарушением пунктом 3 частью 2 статьи 31 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется; - не размещены фотографии с июня по октябрь 2022 года, что является нарушением части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 6 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.