ППК "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"

Согласно информации, размещенной застройщиком ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ «ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ» в проектных декларациях: № 50-002068 от 14.06.2022 (дата первичного размещения: 27.12.2018), № 50-00286 от 04.02.2022 (дата первичного размещения: 03.05.2018), № 50-00285 от 14.06.2022 (дата первичного размещения: 03.05.2018), № 50-001816 от 14.06.2022 (дата первичного размещения: 16.04.2018), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) от 12.07.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектных декларациях: 1) № 50-002068 от 14.06.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. НиколоУрюпино. Жилой дом № 27, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 14.06.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в пункте 12.1.6 подраздела 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 3 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 12.1.6 «Дата окончания действия права застройщика на земельный участок» истек срок действия договора аренды - срок действия до 29.12.2021. 2) № 50-00286 от 04.02.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилой дом № 19, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.02.2022,что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 2-й квартал 202 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 9.3.2 подраздела 9.3 .3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений», отражена недостоверная информация, а именно в проектной декларации указана сумма общей площади всех жилых помещений – 11 714,20 м2, однако согласно выданному разрешению на строительство № RU50-19-6135-2016 от 28.09.2018 сумма общей площади всех жилых помещений – 11 715,40 м2, что является нарушением пункта 5 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 11.1.3 в подразделе 11.1 «О разрешении на строительство» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации отсутствовала информация о продлении срока действия разрешения на строительства. - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «холодное водоотведение» - срок действия до 30.06.2022, «бытовое и общесплавное водоотведение» - срок действия до 30.06.2022, «теплоснабжение» - срок действия до 16.04.2021. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация о проекте». - в пункте 17.1.2 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации были отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства в 1 квартале 2022 года, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию. - в подразделе 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2016, N 27, ст. 4237)» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации были отражены сведения о первоначальной и планируемой датах передачи застройщиком объекта долевого строительства – 30.04.2022, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию. 3) № 50-00285 от 14.06.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилой дом № 17, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.02.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. 4) № 50-001816 от 14.06.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово, жилой дом № 14 с подземной автостоянкой., а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.02.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частностина: «газоснабжение» - срок действия до 01.10.2019. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация о проекте». - в пункте 17.1.2 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации были отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства – 4 квартале 2022 года, что является недостоверной информацией, так как разрешение на строительство от 11.10.2016 № RU50-10-6233-2016 выдано сроком до 15.07.2022.