ТСЖ "КУРЧАТОВСКОЕ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия по выявленному объекту культурного наследия "Ансамбль "Академгородок лаборатории № 2 АН СССР", 1945-1949 гг., архитекторы И.В.Жолтовский, Л.Б.Карлик – Три жилых дома "Жилые дома 2, 3" по адресу: Новикова Маршала ул., д. 1 (далее – Объект), установлено следующее. В соответствии с требованиями предписания от 27 июля 2021 г. № ПР-АТС-553/2021и (далее – Предписание) ТСЖ "Курчатовское" надлежало в срок до 15 февраля 2022 г: п. 1 – обеспечить демонтаж несогласованного навесного оборудования с главного фасада Объекта; п. 2 – выполнить работы по сохранению Объекта (в части общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе по входным группам, фасадам, пилонам ворот) по согласованной Мосгорнаследием проектной документации в порядке, установленном в городе Москве и разрешению Мосгорнаследия. В соответствии с абзацем 1 п. 8 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" срок исполнения Предписаний автоматически продлен на 90 календарных дней с дня истечения срока его исполнения. В соответствии со ст. 47.2 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ) состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47_6 настоящего Федерального закона, с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия на основании составленного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования объекта культурного наследия. В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ пользователь при содержании и использовании объекта культурного наследия обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия. Согласно ст. 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Порядок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия утвержден приказом Министерства культуры Российской Федерации от 5 июня 2015 г. № 1749. В соответствии с п. 7 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП, на объектах культурного наследия или выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров осуществляется в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия. На основании ст. 20 Закона города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26 "Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры" (далее – Закон города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26) юридические лица, граждане, их объединения, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или собственности которых находятся недвижимые памятники истории и культуры, обязаны беречь памятники, соблюдать правила их охраны, использования, учета и реставрации, установленные законодательством Российской Федерации и указанным Законом. На основании п. 2 ст. 22 Закона города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26 пользователи и собственники недвижимых памятников истории и культуры обязаны соблюдать порядок и правила охраны, содержания, использования и реставрации недвижимого памятника истории и культуры, установленные законом, нормативными правовыми актами и охранными документами, выполнять предписания государственного органа охраны памятников по вопросам охраны, содержания и использования недвижимых памятников, выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством и соответствующими договорными соглашениями об условиях содержания и режиме использования недвижимого памятника истории и культуры и его территории. ТСЖ "Курчатовское" объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 9 августа 2022 г. с предложением принять меры: по демонтажу несогласованного навесного оборудования с главного фасада Объекта в срок до 15 октября 2022 г.; по выполнению работ по сохранению Объекта (в части общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе по входным группам, фасадам, пилонам ворот) по согласованной Мосгорнаследием проектной документации в порядке, установленном в городе Москве и разрешению Мосгорнаследия. На Объекте по разрешению Мосгорнаследия от 30 мая 2022 г. № ДКН-055201-00003713/22 со сроком действия до 20 февраля 2023 г. проводятся научно-исследовательские и изыскательские работы. Работы проводятся по заказу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Проектная документация, на проведение работ по сохранению Объекта в части общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе по входным группам, фасадам, пилонам ворот в Мосгорнаследие на согласование не поступала, разрешение на проведение работ по сохранению Объекта не оформлялось. Навесное оборудование с главного фасада Объекта не демонтировано, документация, предусматривающая размещение внешних блоков кондиционеров на фасадах Объекта на согласование в Мосгорнаследие не поступала. Указанные бездействия могут привести/приводит к нарушению требований ст. 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ, ст. 22 Закона города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26.