ООО "МЕДИЛЮКС-ТМ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия по объекту культурного наследия регионального значения "Жилой дом XVIII-XIX вв., с палатами", расположенный по адресу: пер. Лебяжий, д. 8/4, стр. 2 (далее – Объект), установлено следующее.ООО "МЕДИЛЮКС-ТМ" является собственником Объекта, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 августа 2011 г. серии 77-АН № 469822.В соответствии с требованиями предписания от 1 декабря 2021 г. № В299/2021-1133/21П (далее – Предписание) ООО "МЕДИЛЮКС-ТМ" надлежало в срок до 20 июня 2022 г. в установленном порядке по согласованной Мосгорнаследием проектной документации провести и сдать по акту комиссии работы по реставрации и приспособлению Объекта. В соответствии с абзацем 1 п. 8 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" срок исполнения Предписания продлен до 18 сентября 2022 г.В ходе проведения мероприятия по государственному контролю (надзору) установлено, что требования Предписания не исполнены.В период с 2015 по 2022 год Мосгорнаследием выданы разрешения на проведение работ по реставрации и приспособлению для современного использования Объекта от 8 мая 2015 г. № ДКН-533465-2015, от 11 мая 2016 г. № ДКН-934009-2016, от 19 октября 2017 г. № ДКН-3258249-2017, от 19 октября 2018 г. № ДКН-055201-000688/18, от 24 июня 2019 г. № ДКН-055201-000405/19, от 31 октября 2019 г. № ДКН-055201-000738/19, от 11 августа 2020 г. № ДКН-055201-000442/20, от 7 февраля 2022 г. № ДКН-055201-000016/22 со сроком действия до 16 декабря 2023 г.В ходе проведения инспекционного визита за контролем работ по выданному разрешению по сохранению Объекта установлено, что работы на Объекте не проводятся.В представленной на рассмотрение в Мосгорнаследие отчетной документации о выполнении работ по сохранению Объекта в том числе указаны работы по устройству эксплуатируемого чердачного пространства с полной заменой стропильной системы чердака, что влечет за собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема).Работы, затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности Объекта, проводятся, в том числе при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, разработанной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии, в том числе, осуществления государственного строительного надзора за указанными работами.Разрешение на строительство по Объекту на вышеуказанные работы Мосгорнаследием не оформлялось, акт приемки выполненных работ не оформлен.В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ) собственник при содержании и использовании объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В соответствии с п. 2 ст. 22 Закона города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26 "Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры" (далее – Закон города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26) пользователи и собственники недвижимых памятников истории и культуры обязаны:соблюдать порядок и правила охраны, содержания, использования и реставрации недвижимого памятника истории и культуры;выполнять предписания уполномоченного органа по вопросам охраны, содержания и использования недвижимых памятников.Указанные бездействия могут привести/приводит к нарушению требований ст. 45, 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ, ст. 22 Закона города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26.