ООО "АПШЕРОН"

Здание, расположенное по адресу: 1-й Неопалимовский пер., д. 6, является объектом культурного наследия регионального значения "Дом архитектора А.Ф.Мейснера, в котором он жил и работал в 1910-1935 гг., 1910 г., арх. А.Ф.Мейснер" (далее – Объект).ООО "АПШЕРОН" является собственником Объекта (государственная регистрация права от 12 марта 2004 г. № 77-01/00-000/1998-8/1313). Решением Арбитражного суда города Москвы от 31 января 2022 г., вступившим в законную силу 13 апреля 2022 г., по делу № А40-210832/21-181-1570 (далее – решение суда) удовлетворены в полном объеме исковые требования Мосгорнаследия к ООО "АПШЕРОН" об обязании провести работы по сохранению Объекта, а именно:в течение 4 месяцев с даты вступления в силу решения суда по разрешению Мосгорнаследия провести противоаварийные работы на Объекте, представить в Мосгорнаследие отчетную документацию и получить акт приемки выполненных работ (срок – 13 августа 2022 г.);в течение 6 месяцев с даты вступления в силу решения суда на основании задания Мосгорнаследия разработать проектную документацию по сохранению Объекта и согласовать ее с Мосгорнаследием в установленном порядке (срок – 13 октября 2022 г.);в течение 9 месяцев с даты согласования Мосгорнаследием указанной проектной документации по разрешению Мосгорнаследия выполнить в соответствии с ней работы по сохранению Объекта, предоставить Мосгорнаследию отчетную документацию и получить акт приемки выполненных работ.18 марта 2022 г. Мосгорнаследием выдано разрешение на проведение научно-исследовательских и изыскательских работ по Объекту № ДКН-055201-000085/22.11 августа 2022 г. Мосгорнаследием согласована проектная документация на проведение работ по сохранению № ДКН-056601-000265/22.Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ), а также принимаемыми в соответствии с ним в пределах компетенции субъектов Российской Федерации законами субъектов Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.В силу пункта 1 статьи 33 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.В силу подпункта 3 пункта 3 статьи 47.2 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ собственник объекта культурного наследия обязан организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ.На основании подпунктов 1, 2 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ собственник объекта культурного наследия обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия.Порядок выдачи разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия утвержден приказом Минкультуры России от 21 октября 2015 г. № 2625.В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Закона города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26 "Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры" пользователи и собственники недвижимых памятников истории и культуры обязаны соблюдать порядок и правила охраны, содержания, использования и реставрации недвижимого памятника истории и культуры.Неисполнение вышеуказанных требований Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ может повлечь за собой нарушение законодательства в области охраны объектов культурного наследия, за которое Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.