ООО "СЕВЕР-СТРОЙ"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕР-СТРОЙ» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕР-СТРОЙ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, 1-й Балтийский переулок, дом 4; 2-й Балтийский переулок, дом 1/18, корпус А; 2-й Балтийский переулок, дом 1/18, корпус Б; 2-й Балтийский переулок, дом 2; 2-й Балтийский переулок, дом 4А; 2-й Балтийский переулок, дом 5; 2-й Балтийский переулок, дом 5; 2-й Балтийский переулок, дом 6; 3-й Балтийский переулок, дом 4, корпус 2; Авиационный переулок, дом 4; Балтийская улица, дом 10, корпус 1; Балтийская улица, дом 4; Балтийская улица, дом 6, корпус 1; Балтийская улица, дом 6, корпус 3; Красноармейская улица, дом 10, корпус 1; Красноармейская улица, дом 12; Красноармейская улица, дом 16; Красноармейская улица, дом 2, корпус 2; Красноармейская улица, дом 24; Красноармейская улица, дом 26, корпус 2; Красноармейская улица, дом 32; Ленинградский проспект, дом 48; Ленинградский проспект, дом 54/1; Ленинградский проспект, дом 56; Ленинградский проспект, дом 60, корпус 1; Ленинградский проспект, дом 60, корпус 2; Ленинградский проспект, дом 60А; Ленинградский проспект, дом 66; Ленинградский проспект, дом 74, корпус 1; Ленинградский проспект, дом 74, корпус 4; Ленинградский проспект, дом 74, корпус 6; Ленинградский проспект, дом 78, корпус 1; Планетная улица, дом 12; Планетная улица, дом 17; Планетная улица, дом 29; Планетная улица, дом 29, корпус 1; Планетная улица, дом 41; Планетная улица, дом 43; Планетная улица, дом 49; Старый Зыковский проезд, дом 3; Старый Зыковский проезд, дом 4; улица Академика Ильюшина, дом 4, корпус 1; улица Академика Ильюшина, дом 4, корпус 2; улица Академика Ильюшина, дом 6; улица Самеда Вургуна, дом 1; улица Самеда Вургуна, дом 5; улица Усиевича, дом 16; улица Усиевича, дом 23; улица Черняховского, дом 12; улица Черняховского, дом 8; Часовая улица, дом 15; Часовая улица, дом 19А; Часовая улица, дом 21А; Часовая улица, дом 26; Часовая улица, дом 5; Эльдорадовский переулок, дом 5; Эльдорадовский переулок, дом 7, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в частности очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек, очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледь с балконов и козырьков. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыши выступающих элементов, необходимо обеспечить безопасность пешеходов. 30.12.2022 Мосжилинспекцией в рамках наблюдения за соблюдением лицензионных требований выявлены нарушения в части осуществления мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов по указанным выше адресам. Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.