ООО "УК ЯУЗА ПАРК"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЯУЗА ПАРК» (далее – ООО «УК ЯУЗА ПАРК») лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. ООО «УК ЯУЗА ПАРК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 24 по Краснобогатырской улице. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договора от 24.06.2021 № 04.501303-ТЭ ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК» осуществляет предоставление услуги «теплоснабжение». Таким образом, ООО «УК ЯУЗА ПАРК» является исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению, теплоснабжению, следовательно, обязано производить оплату за данные услуги(ресурсы) в адрес ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК». По имеющейся информации у ООО «УК ЯУЗА ПАРК» по договору от 24.06.2021 № 04.501303-ТЭ образовалась задолженность в размере 4 641 848,29 руб. при среднемесячном размере начислений по договору 656 387,56 руб. Данная задолженность признана ООО «УК ЯУЗА ПАРК» в рамках принятого без возражений акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2022. Наличие признанной задолженности ООО «УК ЯУЗА ПАРК» перед ПАО «МОЭК», превышающей две среднемесячные величины обязательств по договору ресурсоснабжения, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.