ГБУ "ЭВАЖД"

О признаках нарушения ГБУ "ЭВАЖД" обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Протопоповский пер., д.8. ГБУ "ЭВАЖД" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Протопоповский пер., д.8. В ходе внепланового инспекционного визита 24.11.2022 на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 22.11.2022 № Ц-Р-Л-290/22 (КНМ 77220947700004194316) установлено, что выявлено наличие мусора, в том числе строительного (дверное полотно, куски теплоизоляции, куски бетона, штукатурки), наличие верстака, несгораемого шкафа, на светильниках отсутствуют защитные плафоны, выявлено разрушение штукатурного слоя в месте сопряжения перегородок с конструкцией потолка и пола, отслоение штукатурного слоя по периметру дверной коробки, отслоение штукатурки стен в зоне прохождения труб через стенную перегородку, отслоение окрасочного слоя от стен в помещении подвала, отсутствует фурнитура на окнах подвала, не закрывается 1 окно подвала (перекос рамы), провал стяжки и разрушение плиточного покрытия подвала, выявлена негерметичность трубопровода противопожарного (установлены хомуты), открыть прочистное отверстие канализационного трубопровода, капельная течь спускника на трубопроводе ГВС, в подвальном помещении установлено дополнительное сантехоборудование и бытовые приборы. Частично помещение используется для размещения персонала. В соответствии с пунктом 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов. В соответствии с пунктом 2 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемых в зданиях с подвалами относятся: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. В соответствии с пунктом10 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом11 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. В соответствии с пунктом12 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом13 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом18 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);