ГБУ "ЖИЛИЩНИК ДОНСКОГО РАЙОНА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Донского района», обязательных требований к техническому обслуживанию и работы системы отопления, установленных п.п. 2.6.5., 5.1.1. 5.2.1., 5.2.3., 5.2.12. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ГБУ «Жилищник Донского района», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 000453 от 22.04.2015 года, осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 10, к. 1, Варшавское шоссе, д. 16, Варшавское шоссе, д. 18, к. 2, Варшавское шоссе, д. 18, к. 3, Загородное шоссе, д. 9, к. 3, Донская ул., д.33, Шаболовка ул., д.46, к. 3, Севастопольский проспект, д. 5А, к. 1, 5-й Донской проезд, д. 21, к. 8, 5-й Донской проезд, д. 21, к. 14, 4-й Верхний Михайловский проезд, д. 10, к. 3, Севастопольский проспект, д. 5, корпус 2. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно пунктам: п. 2.6.5. Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции); п. 5.1.1. Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке; п. 5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов: 5.2.3. Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами. 5.2.12. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. Согласно пунктам 12, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять постоянный контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) и незамедлительно принять меры к восстановлению требуемых параметров системы отопления. Согласно данным ЕДЦ за период с 04.10.2022 по 24.10.2022 по указанным многоквартирным домам по вопросу работы системы отопления поступали неоднократные заявки жителей. Необеспечение ГБУ «Жилищник Донского района» нормативных показателей системы отопления создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.