ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕКСТИЛЬЩИКИ"

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕКСТИЛЬЩИКИ» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕКСТИЛЬЩИКИ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков, дом 19, Волжский бульвар, дом 48, Люблинская улица, дом 11, строение 2, Люблинская улица, дом 17, корпус 2, Люблинская улица, дом 25/1, Люблинская улица, дом 27/2,Люблинская улица, дом 7/2, корпус 1, Люблинская улица, дом 7/2, корпус 2, Саратовская улица, дом 12/2, Саратовская улица, дом 14/1, Саратовская улица, дом 18/10, Саратовская улица, дом 6/2, улица Артюхиной, дом 10, улица Артюхиной, дом 2, улица Малышева, дом 26, корпус 1, улица Юных Ленинцев, дом 14/16, корпус 1, улица Артюхиной, дом 18 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в частности очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек, очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледь с балконов и козырьков. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыши выступающих элементов, необходимо обеспечить безопасность пешеходов. 30.11.2022 Мосжилинспекцией в рамках наблюдения за соблюдением лицензионных требований выявлены нарушения в части осуществления мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов по адресам: г. Москва, : 8-я улица Текстильщиков, дом 19, Волжский бульвар, дом 48, Люблинская улица, дом 11, строение 2, Люблинская улица, дом 17, корпус 2, Люблинская улица, дом 25/1, Люблинская улица, дом 27/2,Люблинская улица, дом 7/2, корпус 1, Люблинская улица, дом 7/2, корпус 2, Саратовская улица, дом 12/2, Саратовская улица, дом 14/1, Саратовская улица, дом 18/10, Саратовская улица, дом 6/2, улица Артюхиной, дом 10, улица Артюхиной, дом 2, улица Малышева, дом 26, корпус 1, улица Юных Ленинцев, дом 14/16, корпус 1, улица Артюхиной, дом 18 выявлено – скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках. Отсутствует ограждение мест прохода граждан. Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.