ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛИНАЯ ГОРА"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Соколиная гора» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ГБУ «Жилищник района Соколиная гора» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, пр-кт Буденного., дом 29/1, пр-кт, Буденного, д. 30/8, ул. Борисовская, д. 37, и, в соответствии с частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений названных домов. В соответствии с п. 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила ), организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности. Подпунктом 3.2.1 Правил регламентировано, что содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона. Подпунктом 4.4.1. Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Согласно п. 4.2. Правил Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Подпунктом 5.10.2. Правил регламентировано, что эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены следующие нарушения: 1) по адресу пр-кт Буденного, д. 29/1: - кабельные линии, размещенные на фасаде не упорядочены, камера видеонаблюдения не зафиксирована, распаячная коробка не закрыта; 2) по адресу пр-кт Буденного, д. 30/8: - напольное покрытие лестничных клеток подъездов 1-5 на отдельных этажах находится в неудовлетворительном состоянии, имеются сколы, вздутия; - почтовые ящики в подъездах 1-5 не закреплены, отдельные дверцы имеют повреждения; - напольное покрытие кабин лифтов подъездов 1-5 находится в неудовлетворительном состоянии, имеется выщербленность линолеума, невыводимые загрязнения; - стены в кабинах лифтов подъездов 1-5 имеют непрокрасы, вандальные надписи; 3) по адресу Борисовская ул., д. 37: - входная дверь подъезда и тамбурная дверь, расположенная на 1-м этаже дома, находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, отсутствует плотный притвор, нарушен окрасочный слой дверей, отделка откосов тамбурной двери не выполнена. Несвоевременное осуществление управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Соколиная гора» работ по надлежащему обслуживанию общедомового имущества собственников помещений домов по адресам: г. Москва, пр-кт Буденного., дом 29/1, пр-кт, Буденного, д. 30/8, ул. Борисовская, д. 37 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.